Häufig gestellte Fragen zu Wohnungsauflösungen und Entrümpelungen

Drei Größen bestimmen den Preis: Wohnfläche, Füllgrad und Zugänglichkeit (Stockwerk, Aufzug, Parkplatzsituation).

Als Orientierung: Eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung kostet in der Regel zwischen 800 und 1.800 Euro. Bei einer 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit durchschnittlichem Füllgrad liegen die Kosten zwischen 1.500 und 3.000 Euro. Im Preis enthalten sind die vollständige Räumung, die fachgerechte Entsorgung und die besenreine Übergabe.

Wertgegenstände, die sich im Haushalt befinden – etwa Antiquitäten, funktionstüchtige Elektrogeräte oder hochwertige Möbel – verrechnen wir mit dem Räumungspreis. In manchen Fällen reduziert das die Kosten erheblich.

Pauschale Preisangaben ohne Besichtigung geben wir bewusst nicht ab. Zu oft haben wir erlebt, dass telefonische Schätzungen am Ende nicht gestimmt haben – weder zu unseren Gunsten noch zu Gunsten des Auftraggebers. Deshalb bieten wir stattdessen eine kostenlose Vor-Ort-Besichtigung an, nach der Sie ein verbindliches Festpreisangebot erhalten. Mehr dazu in unserem ausführlichen Ratgeber zu Kosten und Ablauf.

Jeder Auftrag beginnt mit einer Anfrage – telefonisch, per WhatsApp oder über das Kontaktformular. In einem kurzen Gespräch klären wir die Rahmenbedingungen und vereinbaren einen Besichtigungstermin, den Julian Hecht in der Regel persönlich wahrnimmt.

Vor Ort gehen wir gemeinsam durch alle Räume. Dabei klären wir: Was soll entsorgt werden? Gibt es Gegenstände, die Sie behalten, verschenken oder spenden möchten? Welche Fristen gelten? Danach erhalten Sie ein schriftliches Festpreisangebot.

Am Räumungstag kommt unser Team mit dem passenden Fahrzeug. Wir arbeiten systematisch: Raum für Raum werden Möbel, Hausrat und Abfälle sortiert, verladen und abtransportiert. Verwertbares wird separat behandelt, Sondermüll korrekt entsorgt. Nach der Räumung folgt die besenreine Reinigung. Zum Abschluss übergeben wir die Wohnung – bei Bedarf auch direkt an den Vermieter.

Eine durchschnittliche 2- bis 3-Zimmer-Wohnung räumen wir in der Regel innerhalb von 1 bis 2 Arbeitstagen. Größere Objekte – etwa ein Einfamilienhaus oder eine stark gefüllte Altbauwohnung – können 2 bis 4 Arbeitstage dauern.

Die genaue Dauer hängt vom Füllgrad ab. Ein minimalistisch eingerichtetes Apartment geht schneller als eine über Jahrzehnte angesammelte Wohnung mit vollem Keller. Bei der Besichtigung geben wir Ihnen eine realistische Einschätzung.

In dringenden Fällen – etwa bei einer laufenden Räumungsfrist oder einem kurzfristigen Übergabetermin – können wir mit einem verstärkten Team arbeiten und die Dauer verkürzen.

Vor jeder Räumung sichten wir den Haushalt auf verwertbare Gegenstände. Dazu zählen Antiquitäten, Schmuck, Münzsammlungen, Gemälde, hochwertige Möbel, funktionstüchtige Elektronik und Sammlerstücke.

Den geschätzten Wert verrechnen wir transparent mit den Räumungskosten. Dadurch kann sich der Endpreis für Sie spürbar reduzieren. In einigen Fällen – bei besonders werthaltigen Nachlässen – hat die Verrechnung die Räumungskosten vollständig gedeckt.

Wenn Sie bestimmte Stücke behalten oder an Familienmitglieder weitergeben möchten, stellen wir diese separat bereit. Alles Weitere erfahren Sie auf unserer Seite zur Wertanrechnung und Nachlassverwertung.

Rechtlich sind die Erben verantwortlich. Mit dem Erbfall geht der Mietvertrag auf die Erbengemeinschaft über. Der Vermieter kann nach Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist – in der Regel drei Monate – die Räumung der Wohnung verlangen.

In der Praxis heißt das: Die Erben müssen sich um die Kündigung des Mietvertrags, die Auflösung des Hausstands und die Übergabe der Wohnung kümmern – oft unter Zeitdruck und in einer emotional schwierigen Phase.

Freiraum-Auflösungen übernimmt in diesen Situationen die gesamte organisatorische und praktische Abwicklung. Wir sichten den Nachlass, verwerten Wertgegenstände, räumen die Wohnung, reinigen sie besenrein und übergeben die Schlüssel an den Vermieter. Mehr dazu auf unserer Seite zur Wohnungsauflösung im Todesfall.

Ja. Elektrogeräte entsorgen wir über die vorgeschriebenen Sammelstellen. Schadstoffe wie Farben, Lacke, Lösungsmittel, Spraydosen, Batterien und Medikamente werden über die Schadstoffannahme der BSR oder kommunaler Sammelstellen fachgerecht entsorgt.

Die Kosten dafür sind im Festpreisangebot enthalten – es fallen keine Aufpreise für Sondermüll an. Auf Wunsch stellen wir Ihnen Entsorgungsnachweise aus, die Sie gegenüber dem Vermieter oder dem Nachlassgericht vorlegen können.

In den meisten Fällen bieten wir innerhalb von 48 Stunden nach Ihrer Anfrage einen Besichtigungstermin an. Bei dringenden Anliegen – etwa bei laufenden Mietfristen oder einem bevorstehenden Übergabetermin – sind auch kurzfristigere Termine möglich.

Die Besichtigung selbst dauert je nach Objektgröße zwischen 20 und 45 Minuten. Sie ist kostenlos und unverbindlich.

Unser Firmensitz liegt in Zehlendorf. Unser Kerngebiet umfasst die Bezirke Steglitz und Zehlendorf sowie Charlottenburg und Wilmersdorf. Darüber hinaus arbeiten wir regelmäßig in Tempelhof-Schöneberg, Spandau, Neukölln und Reinickendorf.

Außerhalb Berlins sind wir in Potsdam, Kleinmachnow und der Region Potsdam-Mittelmark tätig. Bei größeren Aufträgen fahren wir berlinweit.

Auf unserer Startseite finden Sie eine Übersicht aller Gebiete, in denen wir aktiv sind.

Ja. Neben privaten Haushaltsauflösungen übernehmen wir Gewerbeauflösungen in Berlin – darunter Büroauflösungen, Praxisauflösungen, Gastronomieauflösungen, Lagerräumungen und komplette Betriebsauflösungen.

Bei gewerblichen Aufträgen legen wir besonderen Wert auf Datenschutz bei der Aktenvernichtung, die fachgerechte Entsorgung von branchenspezifischem Inventar (z. B. medizinische Geräte, Gastroeinrichtung) und die Einhaltung vereinbarter Termine – denn im Gewerbebereich bedeutet jeder zusätzliche Tag oft zusätzliche Mietkosten.

Nein. Viele unserer Auftraggeber sind bei der Räumung nicht anwesend – aus zeitlichen Gründen oder weil es sich um einen Nachlassfall handelt und die Erben nicht in Berlin leben.

In diesem Fall übergeben Sie uns den Schlüssel vorab. Wir führen die Räumung eigenständig durch und dokumentieren den Vorher- und Nachher-Zustand mit Fotos. Die Schlüsselübergabe an den Vermieter können wir ebenfalls übernehmen. Sie erhalten am Ende ein Übergabeprotokoll per E-Mail.

Ja. Jede Wohnungsauflösung durch Freiraum-Auflösungen beinhaltet eine besenreine Endreinigung. Im Einzelnen: Alle Böden werden gesaugt oder gewischt, Küche und Bad werden gereinigt, grobe Verschmutzungen werden entfernt.

Eine Intensivreinigung mit Fensterputz, Kalkentfernung oder Tiefenreinigung der Sanitäranlagen ist darin nicht enthalten, kann aber bei Bedarf separat beauftragt werden.

Sie erhalten einen Festpreis – kein Kostenvoranschlag, keine Nachberechnung. Der Preis, den wir nach der Besichtigung nennen, gilt verbindlich für den vereinbarten Umfang.

Nur wenn sich nach der Besichtigung etwas am Auftragsumfang ändert – etwa weil ein zusätzlicher Raum hinzukommt oder unerwartet große Mengen Sondermüll entdeckt werden – passen wir das Angebot in Rücksprache mit Ihnen an. Ohne Ihre Zustimmung entstehen keine Mehrkosten.