„Die Entrümpelung wurde sehr ruhig und strukturiert durchgeführt, alles lief ohne Stress und sehr respektvoll ab.“
Vincent S. · Google-Bewertung
Familienbetrieb aus Berlin-Schöneberg · seit 2020
Entrümpelung, Wohnungs- und Haushaltsauflösung Berlin
Wohnung, Haus oder Keller, ob Entrümpelung oder komplette Haushaltsauflösung: Räumung, Verwertung und besenreine Übergabe aus einer Hand. Festpreis nach kostenloser Besichtigung, und was Wert hat, rechnen wir an.
Kostenlose Besichtigung meist in 48 h · Festpreis innerhalb von 24 Stunden · Richtwerte ansehen
Wobei dürfen wir helfen?
Sie wohnen nicht in Berlin? Sie müssen nicht anreisen: Schlüssel per Post oder Kurier, Fotos per E-Mail, und auf Wunsch geben wir die Wohnung für Sie an die Hausverwaltung zurück.
Für Unternehmen: auflösen, verwerten, demontieren, zurückbauen
Büro, Praxis, Lager oder ganze Halle. Räumung, Verwertung des Inventars, Demontage und Entkernung als ein Auftrag mit einem Angebot nach Positionen, bis zur Rückgabe an den Vermieter zum Mietende.
Firmenauflösung, Büroauflösung, Lagerauflösung, Praxisauflösung, Demontage von Maschinen und Regalen, Entkernung und Rückbau.
Beförderer nach § 53 KrWG · 5 Mio. € Haftpflicht bei der R+V · Positionsliste und Entsorgungsnachweis zu jedem Auftrag
Sie beauftragen für andere? Seiten für Insolvenzverwalter, Nachlassverwalter, Betreuer und Makler.
So sieht es danach aus
Echte Wohnungen aus Berlin und Brandenburg, vorher und am Übergabetag, aus derselben Kameraposition. Darunter, was Kunden bei Google schreiben.
„Alles perfekt. Von der Terminvereinbarung bis zum Abschluss. Die "Jungs" waren kompetent, freundlich, empathisch und schnell. Die Wohnung meiner Mutter wurde geräumt und…“
„Vielen Dank an das ganze Team, absolut empfehlenswert! Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur fertigen Entrümpelung war einfach alles top organisiert und super freundlic…“
„Wir mussten kurzfristig eine Wohnung entrümpeln und waren ehrlich gesagt ziemlich überfordert. Umso erleichterter waren wir über die Unterstützung. Die Kommunikation war…“
So läuft eine Entrümpelung oder Wohnungsauflösung bei uns ab
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Kostenlose Besichtigung
Julian oder Lukas Hecht geht jeden Raum mit Ihnen durch. In der Regel binnen 48 Stunden.
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Festpreis in 24 Stunden
Räumung, Entsorgung, Reinigung und Wertanrechnung stehen einzeln im Angebot.
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Räumung und Entsorgung
Wir räumen, trennen Wertstoffe und Sondermüll und reinigen besenrein.
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Übergabe, auf Wunsch ohne Sie
Sie bekommen die leere Wohnung zurück, mit Fotos und Entsorgungsbelegen. Oder wir geben sie mit Ihrer Vollmacht an die Hausverwaltung zurück: Termin, Protokoll, Schlüssel. Sie müssen nicht dabei sein.
Festpreis nach Besichtigung, Richtwerte schon vorab
Was Ihre Wohnung kostet, sagen wir verbindlich nach der kostenlosen Besichtigung, schriftlich und ohne Nachforderung. Zur Orientierung, was Wohnungen in Berlin bei uns üblicherweise kosten, ein normal gefülltes Kellerabteil inklusive:
| 1 Zimmer | 1.000 bis 1.800 € |
|---|---|
| 2 Zimmer | 1.700 bis 3.000 € |
| 3 Zimmer | 2.400 bis 4.200 € |
| 4 Zimmer | 3.500 bis 5.500 € |
| Einfamilienhaus | ab 4.500 € |
Normaler Füllgrad, besenrein, Stand 2026. Ein voller Keller, ein Dachboden, eine hohe Etage ohne Aufzug oder viel Sondermüll liegen darüber. Beispiele im Ratgeber zu den Kosten einer Wohnungsauflösung.
Was Wert hat, senkt Ihren Preis
Was sich verkaufen lässt, verkaufen wir, und der Erlös wird angerechnet. Erinnerungsstücke bleiben bei Ihnen.
Beispiel: 2-Zimmer-Wohnung
Beispielrechnung. Ob und wie viel angerechnet wird, sagen wir Ihnen bei der Besichtigung, bevor Sie unterschreiben.
Wie viel kommt zusammen?
- Einzelstücke: Sideboard, Münzen, Werkzeugeinige hundert Euro
- Sammlungen, Antiquitäten, Kunstvierstellig
- Betriebe mit Maschinen oder Einrichtungfünfstellig
Gebrauchsmöbel bringen wenig, Sammlungen oft mehr als gedacht. Findet sich nichts Verwertbares, sagen wir das bei der Besichtigung, nicht hinterher. Übersteigt der Erlös den Festpreis deutlich, sprechen wir die Auszahlung der Differenz mit Ihnen ab.
Was Psychologie und Pädagogik mit einer Auflösung zu tun haben
Ich habe Psychologie studiert und nebenbei Wohnungen geräumt. Dabei habe ich früh etwas gelernt. Man räumt selten nur Möbel. Meistens geht ein Lebensabschnitt zu Ende.
Und fast immer taucht beim Räumen etwas auf, mit dem niemand gerechnet hat. Ein Umschlag mit alten Fotos ganz hinten in der Schublade. Ein Brief in der Manteltasche. Solche Dinge legen wir zur Seite. Sie gehören der Familie, nicht dem Container.
Aus dem Nebenjob wurde 2020 Freiraum. Mein Bruder Lukas hat die Firma von Anfang an mit mir aufgebaut. Er ist gelernter Erzieher, und das merkt man bei der Arbeit. Er bleibt ruhig, wenn es eng wird, und so arbeiten auch die Teams, die er vor Ort leitet.
Zu jeder Besichtigung kommt einer von uns beiden selbst. Unser Grundsatz ist einfach.
Erst zuhören, dann räumen.
Julian und Lukas Hecht
Wenn Sie gerade eine Wohnung oder einen Nachlass vor sich haben: Ein Anruf genügt, alles Weitere besprechen wir vor Ort.
- 4,9 von 5 aus über 90 Google-Bewertungen
- Seit 2020 in Berlin und Brandenburg
- 5 Mio. € Haftpflicht bei der R+V je Schadensfall
Wohnungsauflösung und Entrümpelung in Berlin: was dazugehört
Die Freiraum Auflösungen GmbH ist ein Berliner Familienbetrieb für Wohnungs-, Haushalts- und Gewerbeauflösungen sowie die Verwertung wertvoller Güter, geführt von den Brüdern Julian und Lukas Hecht, seit 2020 tätig in Berlin und Brandenburg, für Großprojekte auf Anfrage bundesweit.
Eine Entrümpelung in Berlin, oft auch Wohnungsentrümpelung genannt, räumt ganze Wohnungen, Häuser, Keller, Dachböden oder Gewerbeflächen leer, egal wie voll sie sind. Bei einer Wohnungsauflösung endet zusätzlich ein Haushalt: Wir sichten alles, erkennen Wertsachen, trennen Sondermüll und übergeben die Wohnung besenrein an den Vermieter. Viele sagen dazu Haushaltsauflösung oder Wohnungsräumung, gemeint ist dasselbe. Gehört ein ganzes Gebäude mit Garten und Garage dazu, ist es eine Hausauflösung. Was bei einer Entrümpelung in Berlin im Einzelnen passiert (Keller, Dachboden, Garage, Dauer, Entsorgungswege), steht auf der Entrümpelungsseite; für volle Kellerabteile gibt es die Kellerentrümpelung, nach einem Todesfall die Wohnungsauflösung im Todesfall mit Zeit für Fristen und Erbfragen.
Wann Sie eine Wohnungsauflösung brauchen
Auflösung nach einem Todesfall
Neben der Trauer steht die Aufgabe, den Haushalt aufzulösen, oft unter Zeitdruck, weil Mietverträge weiterlaufen. Unsere Wohnungsauflösung im Todesfall nimmt sich Zeit für die Vorsortierung, damit Erinnerungsstücke, Dokumente und Wertgegenstände sicher an die Familie gehen. Ohne Erbschein oder bei Erbausschlagung gelten eigene Regeln, dazu unser Ratgeber zur Wohnungsauflösung ohne Erbschein.
Hausauflösung: ein ganzes Gebäude
Ein Einfamilienhaus in Wannsee, eine Villa in Dahlem, ein Reihenhaus in Lichterfelde: Hausauflösungen in Berlin betreffen immer das ganze Gebäude mit Keller, Dachboden, Garage und Nebengebäuden. Bei Erbengemeinschaften halten wir alle Beteiligten auf dem Laufenden und sichern Wertgegenstände vor der Räumung.
Wohnung nach Auszug oder Umzug ins Pflegeheim
Die Auflösung einer Mietwohnung ist unser häufigster privater Auftrag: Jemand zieht ins Pflegeheim, eine Wohnung muss nach dem Auszug komplett geräumt werden oder Angehörige lösen sie nach einem Todesfall auf. Immer mit besenreiner Übergabe an den Vermieter.
Nachlassverwertung: Werte erkennen
Porzellan, Schmuck, Briefmarken, antike Möbel oder Gemälde sind auf den ersten Blick oft nicht als wertvoll zu erkennen. Unsere Nachlassverwertung in Berlin schätzt sie ein, kauft an oder vermittelt, und verrechnet den Erlös mit den Auflösungskosten.
Seniorenumzug ins Pflegeheim
Ein Seniorenumzug mit anschließender Wohnungsauflösung braucht Ruhe. Wir sortieren mit Ihnen aus, was ins neue Zuhause passt, bringen es hin und lösen danach den Rest der Wohnung auf.
Vor Sanierung, Verkauf oder Neubau
Nach der Hausauflösung übernehmen wir auf Wunsch die Entkernung bis auf den Rohbau und, wenn das Gebäude weichen soll, den Abriss als ein Projekt mit spezialisierten Abbruchbetrieben. Soll die Immobilie verkauft werden, kauft unsere Schwestergesellschaft Hecht Immobilien GmbH auf Wunsch direkt für den eigenen Bestand an, ohne Makler. Das beeinflusst den Festpreis der Räumung nicht.
Geschäftsauflösung, Betriebsaufgabe und Insolvenz
Bei einer Geschäftsaufgabe, einem Standortwechsel oder einer Insolvenz lösen wir Büros, Praxen, Läden und ganze Betriebe auf, termingerecht, dokumentiert und mit Verwertung der Werte.
So arbeiten wir in der Wohnung
Schränke müssen abgebaut, Schubladen durchgesehen, Wertsachen erkannt und Sondermüll korrekt entsorgt werden. Am Ende soll eine übergabefähige Wohnung stehen, oft unter Zeitdruck. Unser Team sichtet jeden Raum. Was Wert hat, schätzen wir bei der Besichtigung vor Ihren Augen und rechnen es im Angebot gegen die Kosten an. Der Rest wird fachgerecht entsorgt: Sperrmüll, Elektrogeräte, Textilien, Sondermüll. Zum Abschluss übergeben wir besenrein; eine darüber hinausgehende Grundreinigung organisieren wir auf Wunsch über Fachbetriebe aus unserem Partnernetzwerk.
Ein typisches Beispiel: eine vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock ohne Aufzug, in rund zwei Arbeitstagen geräumt, gereinigt und übergabefertig. Was davon einen Käufer findet, rechnen wir auf den Festpreis an.
Ein Ansprechpartner, von der Wohnung bis zur Halle
Vier Bereiche, ein Festpreis, eine Rechnung. Wie Auflösung, Verwertung, Entkernung und Rückbau ineinandergreifen, zeigt der Ablauf; alle Leistungen im Überblick.
- Auflösung, Entrümpelung und RäumungWohnung, Haus, Keller, Nachlass, Büro, Praxis oder Lager, bis zur Schlüsselübergabe.
- Verwertung und AnkaufBewertung mit echten Geboten, Ankauf oder Verkauf für Sie, der Erlös wird angerechnet.
- Demontage und RückbauMaschinen ausbauen, entkernen bis zum Rohbau. Abriss mit Partnerbetrieben, Ihr Vertrag läuft nur mit uns.
- EntsorgungGetrennt nach Wertstoffen, über zugelassene Betriebe, mit Wiegeschein und Entsorgungsnachweis.
Logistikhalle, Brandenburg: Palettenregalanlage über die volle Hallenlänge Zerstörungsfrei demontiert, etikettiert und als gebrauchte Anlage weiterverkauft. Halle zum Übergabetermin besenrein. Zum Projekt Auch eine ganze Halle räumen wir: Büroetage, Lager oder Produktion, mit eigenen Teams und Transportern bis zum Lkw mit Hebebühne, als Beförderer nach § 53 KrWG angezeigt, zu jedem Auftrag Fotodokumentation, Positionsliste und Entsorgungsbelege. Mehr unter Gewerbe- und Betriebsauflösung, dokumentierte Projekte und Nachweise und Genehmigungen.
In ganz Berlin und Brandenburg, zentral aus Schöneberg
Als Entrümpelungsfirma und Auflösungsbetrieb sitzen wir im Bayerischen Viertel, die A100 ist wenige Minuten entfernt. Am häufigsten sind wir in unserem Heimatbezirk Tempelhof-Schöneberg, in Steglitz-Zehlendorf und Charlottenburg-Wilmersdorf. Wir räumen in allen Bezirken, von Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Neukölln und Reinickendorf bis Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf, Treptow-Köpenick und Spandau, dazu in Potsdam und im Berliner Umland.
Häufige Fragen
Wie schnell kann eine Besichtigung stattfinden?
In der Regel innerhalb von 48 Stunden nach Ihrer Anfrage. Bei dringenden Fällen, etwa einer kurzfristigen Räumungsfrist, bemühen wir uns um einen Termin am nächsten Werktag. Die Besichtigung selbst dauert je nach Wohnungsgröße 15 bis 30 Minuten.
Können Sie auch die Wohnungsübergabe an die Hausverwaltung übernehmen?
Ja, das ist eine eigene Leistung bei uns. Mit Ihrer schriftlichen Vollmacht stimmen wir den Termin mit Hausverwaltung oder Vermieter ab, übergeben die Wohnung vor Ort, geben die Schlüssel ab und schicken Ihnen Protokoll und Fotos. Mieter oder Erbe bleiben Sie, und was ins Protokoll kommt, sprechen wir vorher mit Ihnen ab. Die Übergabe steht als eigene Position im Festpreis.
Muss ich bei der Auflösung anwesend sein?
Nein. Viele unserer Auftraggeber, besonders Erben, die nicht in Berlin wohnen, übergeben uns die Schlüssel und erhalten nach Abschluss die Dokumentation per E-Mail. Sie können aber auch vor Ort dabei sein oder einzelne Gegenstände vor der Räumung selbst abholen.
Was passiert mit Gegenständen, die noch brauchbar sind?
Verwertbare Gegenstände sichten und bewerten wir bei der Besichtigung. Antiquitäten, Designerstücke, Sammlungen und gut erhaltene Markenmöbel können angekauft oder an Händler vermittelt werden; Möbelhaus-Möbel und ältere Elektrogeräte finden in der Regel keinen Käufer. Der Erlös wird mit den Auflösungskosten verrechnet. Alles Weitere wird fachgerecht entsorgt.
Entsorgen Sie auch Sondermüll und Elektrogeräte?
Ja. Batterien, Lacke, Reinigungsmittel, Leuchtstoffröhren und Elektroaltgeräte entsorgen wir getrennt und ordnungsgemäß. Für bestimmte Materialien arbeiten wir mit dafür zugelassenen Entsorgungsbetrieben zusammen und stellen entsprechende Nachweise aus.
Wer zahlt die Wohnungsauflösung bei einem Todesfall?
In der Regel tragen die Erben die Kosten. Wird das Erbe ausgeschlagen, ist unter Umständen der Vermieter oder die Kommune zuständig. Wir empfehlen, frühzeitig mit dem Nachlassgericht und gegebenenfalls dem Vermieter zu klären, wer die finanzielle Verantwortung übernimmt.
Was kostet eine Entrümpelung in Berlin?
Eine Entrümpelung kostet in Berlin bei uns dasselbe wie eine Wohnungsauflösung gleicher Größe, weil der Aufwand vom Volumen abhängt, nicht vom Namen: 1 Zimmer 1.000 bis 1.800 €, 2 Zimmer 1.700 bis 3.000 €, 3 Zimmer 2.400 bis 4.200 €, Kellerabteil inklusive. Ein Kellerabteil allein liegt meist bei 400 bis 1.000 €. Verbindlich wird der Preis als Festpreis nach der kostenlosen Besichtigung.
Was ist der Unterschied zwischen Entrümpelung und Wohnungsauflösung?
Bei einer Entrümpelung räumen wir Wohnung, Haus, Keller oder Gewerbefläche komplett leer und entsorgen alles fachgerecht. Eine Wohnungsauflösung umfasst zusätzlich das Sichten des Hausrats, die Verwertung von Wertgegenständen mit Anrechnung auf den Preis und die Rückgabe der Wohnung an den Vermieter. Beides zum Festpreis nach kostenloser Besichtigung.
Was kostet eine Wohnungsauflösung in Berlin?
Der Preis einer Wohnungsauflösung in Berlin hängt von Wohnungsgröße, Füllgrad, Stockwerk und Zugang ab. Als Richtwerte gelten 1.000 bis 1.800 € für 1 Zimmer, 1.700 bis 3.000 € für 2 Zimmer, 2.400 bis 4.200 € für 3 Zimmer und 3.500 bis 5.500 € für 4 Zimmer, Kellerabteil inklusive; Beispiele im Kosten-Ratgeber, eine Schätzung für Ihre Wohnung im Kosten-Rechner. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach der kostenlosen Besichtigung, ohne Nachforderungen.
Übernehmen Sie auch Entkernung oder einen kompletten Abriss?
Ja. Die nicht-tragende Entkernung (Bodenbeläge, Trennwände, alte Bäder, fest verbaute Einbauten) führt unser eigenes Team aus, bis zum Rohbauzustand. Den Abriss ganzer Gebäude übernehmen wir als Projekt mit einem Vertrag und einem Ansprechpartner: Die statischen Abbrucharbeiten führen spezialisierte Partnerbetriebe aus, Planung, Koordination und Verantwortung liegen bei uns. Verwertbare Ausstattung wird vorher ausgebaut und angerechnet, soweit sie einen Käufer findet.
Wie läuft eine Wohnungsauflösung in Berlin bei Ihnen ab?
In vier Schritten: 1) Kostenlose Vor-Ort-Besichtigung in der Regel binnen 48 Stunden, einer der beiden Geschäftsführer, Julian oder Lukas Hecht, geht jeden Raum mit Ihnen durch. 2) Verbindliches Festpreisangebot innerhalb von 24 Stunden, alle Leistungen aufgeführt. 3) Räumung, Entsorgung, Reinigung, wir trennen Wertstoffe, entsorgen Sondermüll fachgerecht und reinigen besenrein. 4) Besenreine Übergabe, auf Wunsch mit Fotos und Entsorgungsbelegen.
Weitere Antworten zu Kosten, Fristen und Abläufen auf der FAQ-Seite. Ihre Frage ist nicht dabei? Dann schreiben Sie uns.
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