Wer hinter Freiraum Auflösungen steckt

Die Freiraum Auflösungen GmbH ist ein Berliner Familienbetrieb für Wohnungsauflösungen, Hausauflösungen und Entrümpelungen mit Sitz in Schöneberg, tätig in ganz Berlin und im Umland. Gestartet ist Freiraum 2020 im Berliner Südwesten; heute liegt das Büro im Bayerischen Viertel, über die A100 sind wir schnell in jedem Bezirk. Die Geschäftsführer Julian und Lukas Hecht leiten ein festes Team, das private und gewerbliche Auflösungen in allen Berliner Bezirken sowie in Potsdam und Kleinmachnow durchführt. Die Arbeitsweise folgt drei Grundsätzen: gründliche Räumung bis zur besenreinen Übergabe, feste Preise nach Vor-Ort-Besichtigung und ein respektvoller Umgang, besonders bei emotional schwierigen Nachlassfällen.

Mehr als nur Räumung

Wohnungsauflösungen sind kein Handwerk, das man nebenbei macht. Wer Haushalte auflöst, betritt fremde Lebensgeschichten. Hinter jedem vollen Schrank und jedem verstaubten Dachboden stecken Erinnerungen, Entscheidungen und manchmal auch Trauer. Das ist uns bei jedem Auftrag bewusst.

Freiraum wurde 2020 von Julian Hecht gegründet, sein Bruder Lukas war vom ersten Tag an dabei. Beide haben gesehen, wie oft Menschen in Berlin mit der Auflösung einer Wohnung oder eines Hauses allein gelassen werden. Erben, die nach einem Todesfall unter Zeitdruck stehen. Senioren, die ins betreute Wohnen umziehen und nicht wissen, wohin mit einem ganzen Leben voller Möbel und Gegenstände. Vermieter, die nach einem Auszug vor einer komplett eingerichteten Wohnung stehen. Für all diese Situationen gibt es uns.

Zwei Brüder, ein Betrieb

Freiraum Auflösungen wird von zwei Brüdern geführt: Julian und Lukas Hecht. Freiraum gibt es seit 2020; beide Brüder sind als Geschäftsführer eingetragen und im Tagesgeschäft aktiv, bei Besichtigungen, auf Baustellen und in der Organisation. Die Aufgabenverteilung hat sich über die Zeit natürlich ergeben: Julian ist in der Regel der erste Ansprechpartner für Kunden, führt die meisten Besichtigungstermine und erstellt die Angebote. Lukas ist gelernter Erzieher, koordiniert die Einsätze, leitet die Teams vor Ort und sorgt dafür, dass am Räumungstag alles reibungslos läuft.

Julian hat Psychologie studiert und ist über Entrümpelungen im Studium zu dieser Arbeit gekommen. Im Alltag heißt das nichts Spektakuläres, aber es verändert, wie eine Besichtigung abläuft, wenn gerade jemand gestorben ist, wenn eine Wohnung seit Jahren niemanden mehr hereingelassen hat oder wenn ein Umzug ins Pflegeheim ansteht. Wir hören erst zu, bevor wir rechnen. Wir drängen nicht zur Eile, wo keine nötig ist. Und wir entscheiden nichts über die Köpfe der Betroffenen hinweg, auch dann nicht, wenn es schneller ginge.

Was das für Sie als Auftraggeber bedeutet: Sie haben immer einen der beiden Geschäftsführer als direkten Ansprechpartner. Kein Callcenter, kein Vermittler, kein anonymer Sachbearbeiter, sondern einen der Inhaber, der Ihren Auftrag von der Anfrage bis zur Schlüsselübergabe persönlich begleitet.

Diese Arbeitsweise ist aufwändiger als bei Firmen, die telefonisch Pauschalangebote abgeben. Aber sie führt dazu, dass es bei uns selten Überraschungen gibt, weder für Sie noch für unser Team. Ein konkretes Beispiel: Bei einer kürzlichen Hausauflösung in Dahlem hatte die Erbengemeinschaft drei Räume als „leer" beschrieben. Vor Ort stellte sich heraus, dass der gesamte Keller und ein Nebengebäude noch vollständig eingerichtet waren. Weil Julian selbst vor Ort war, konnte er den Aufwand realistisch einschätzen und ein faires Angebot machen, statt nachträglich draufzuschlagen.

Warum aus Räumung Verwertung und Rückbau wurden

Angefangen hat Freiraum 2020 mit dem, was der Name sagt: Wohnungen und Häuser leer machen. Ziemlich schnell fiel uns auf, was in dieser Branche üblich ist und was uns nicht gefiel: Alles, was in einer Wohnung steht, wird als Kostenfaktor behandelt, obwohl ein Teil davon Wert hat. Daraus wurde die Wertanrechnung, die heute auf jedem Angebot steht: Was sich verkaufen lässt, senkt Ihren Preis, und wenn nichts Wert hat, sagen wir das vor der Beauftragung. Aus dieser Haltung ist der zweite Bereich entstanden, die Verwertung mit Bewertung und Ankauf, zuerst für Nachlässe, dann für Betriebe, Praxen und Hallen.

Der dritte Bereich kam aus den Aufträgen selbst. Wer ein Ladenlokal, ein Büro oder eine Werkstatt zum Mietende übergeben muss, braucht nach der Räumung meistens noch die Demontage der Einbauten und die Entkernung, und irgendwann fragte der erste Eigentümer, ob wir den Abriss gleich mit organisieren. Wir haben jede dieser Stufen erst dann angeboten, wenn wir sie beherrschen oder mit benannten Fachbetrieben verantworten konnten, und so halten wir es weiter: Was einen Schein braucht, den wir noch nicht haben, steht bei uns nicht als Eigenleistung. Seit 2026 sitzen wir in Schöneberg. Wer einen Betrieb oder eine Immobilie abgeben will, findet die passenden Wege unter dem Familiennamen Hecht, dazu unten mehr.

Was das im Ergebnis heißt, zeigen unsere dokumentierten Projekte mit Vorher-Nachher-Fotos, und was wir belegen können, steht mit Datum unter Nachweise.

Unser Team

Neben Julian und Lukas leisten unsere festen Mitarbeiter die eigentliche Räumungsarbeit, erfahrene Fachkräfte, die wissen, wie man schwere Möbel durch enge Berliner Treppenhäuser transportiert, wie man mit Sondermüll umgeht und wie man auch in emotional aufgeladenen Situationen ruhig und respektvoll arbeitet.

Jedes Teammitglied wird von uns eingearbeitet und kennt unsere Standards: saubere Trennung von Wertstoffen, Sperrmüll und Restmüll, pfleglicher Umgang mit Gebäudesubstanz und Treppenhäusern, vollständige Dokumentation der Entsorgung.

Das ist ein wesentlicher Unterschied zu vielen Anbietern in Berlin. Wer bei Google nach „Entrümpelung Berlin" sucht, findet Dutzende Ein-Mann-Betriebe und Vermittlungsplattformen. Viele davon arbeiten zuverlässig. Aber wenn es um die Auflösung eines ganzen Haushalts geht, mit Wertgegenständen, persönlichen Unterlagen und zeitlichen Vorgaben von Vermietern oder Nachlassgerichten, dann braucht es eingespieltes Personal und klare Abläufe.

Woran wir arbeiten

Zwei Räume aus einer abgeschlossenen Auflösung. Das ist der Standard, den wir übergeben.

Vorher Nachher

Vorher Nachher

Was Sie schriftlich bekommen

Unsere Entsorgungswege sind belegt, unsere Rechnungen ordnungsgemäß, und für Schäden, die wir zu vertreten haben, besteht Versicherungsschutz über unsere Betriebshaftpflicht.

Gerade bei Nachlassauflösungen nach einem Todesfall hilft das. Gegenüber Vermieter und Miterben belegen Wiegescheine, Entsorgungsbelege und Übergabeprotokoll, dass die Wohnung ordnungsgemäß geräumt wurde.

Ein Familienbetrieb, drei Wege

Freiraum ist das Unternehmen der Familie Hecht. Unter der Marke Freiraum leisten wir die Dienstleistung: Auflösung und Räumung, Verwertung und Ankauf, Rückbau und Demontage, mit Entsorgung und Nachweisen als Fundament. Unter dem Familiennamen Hecht laufen die beiden Wege, bei denen es nicht um eine Leistung, sondern um eine Übernahme geht: Betriebe und Immobilien.

Aus der täglichen Arbeit ist zunächst ein zweiter Geschäftsbereich entstanden. Wenn wir eine Werkstatt oder einen Containerhof ausräumen, sieht das nämlich oft gleich aus: Maschinen, die noch laufen, Werkzeug, das jahrzehntelang gepflegt wurde, ein Ordner voller Stammkunden, und ein Inhaber, der aufhört, weil sich kein Nachfolger gefunden hat. Nicht, weil der Betrieb schlecht war.

Deshalb gibt es Hecht Nachfolge, einen Geschäftsbereich der Freiraum Auflösungen GmbH: Unter dieser Marke übernehmen wir Handwerks-, Produktions-, Entsorgungs- und Recyclingbetriebe mit 3 bis 50 Mitarbeitern in Berlin und Brandenburg, als Käufer, die den Betrieb selbst weiterführen, mit Belegschaft und Standort. Dieselben zwei Brüder, dieselbe GmbH, aber ein eigener Bereich mit eigener Rufnummer und eigener Website, damit sich Auflösung und Nachfolge nicht vermischen.

Für Sie als Auftraggeber ändert das an unserer Auflösungsarbeit nichts, außer einer Frage, die wir bei gewerblichen Anfragen heute zusätzlich stellen: Haben Sie eigentlich geprüft, ob Ihr Betrieb verkäuflich ist, bevor Sie ihn schließen? Oft lohnt sich ein Verkauf nicht, dann räumen wir. Manchmal aber schon, und dann wäre es falsch, das nicht anzusprechen. Wer das für sich klären will, findet unter Betrieb verkaufen statt schließen die Rechnung dazu.

Der dritte Weg betrifft das Gebäude selbst. Wenn ein Betrieb schließt oder ein Nachlass abgewickelt wird, steht am Ende oft die Frage, was mit der Immobilie geschieht. Dafür gibt es die Hecht Immobilien GmbH, anders als Hecht Nachfolge keine Marke unserer GmbH, sondern eine eigene Schwestergesellschaft mit eigenem Handelsregistereintrag, geführt von denselben zwei Brüdern. Sie kauft Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte in Berlin und im Umland direkt für den eigenen Bestand, ohne Vermarktungsphase, ohne Besichtigungstourismus. Wir sind keine Makler und vermitteln nichts: Entweder wir kaufen selbst, oder wir sagen Ihnen, dass wir nicht der richtige Käufer sind. Was das für eine geerbte Immobilie bedeutet, steht im Ratgeber Geerbte Immobilie verkaufen.

Für Sie bleiben die drei Wege getrennt. Ein Kaufangebot für ein Objekt ist unverbindlich und beeinflusst den Festpreis der Räumung nicht, und umgekehrt. Sie können jeden Weg einzeln nutzen oder keinen davon. In laufenden Insolvenzverfahren und in der rechtlichen Betreuung bieten wir den Immobilienankauf bewusst gar nicht erst an: Wer den Räumungspreis kalkuliert, soll nicht zugleich am Gebäude interessiert sein.

Unser Einsatzgebiet: ganz Berlin und das Umland

Gestartet sind wir 2020 im Berliner Südwesten, die Villenlagen in Zehlendorf, Dahlem und Lichterfelde kennen wir seit unseren ersten Aufträgen. Heute liegt unser Büro im Bayerischen Viertel in Berlin-Schöneberg, der A100-Anschluss Innsbrucker Platz ist nur wenige Minuten entfernt. In Schöneberg und Friedenau sind wir in wenigen Minuten vor Ort, in Steglitz, Wilmersdorf, Tempelhof und Charlottenburg in 10 bis 15 Minuten, in Zehlendorf, Dahlem, Mitte oder Neukölln in 15 bis 20 Minuten.

Dazu kommen Aufträge in Potsdam, Kleinmachnow und der Region Potsdam-Mittelmark, über die A100 und A115 sind wir in 25 bis 30 Minuten dort. Auch in den äußeren Berliner Bezirken sind wir tätig, bei größeren Objekten oder gewerblichen Auflösungen fahren wir berlinweit.

Was uns antreibt

Drei Grundsätze bestimmen unsere Arbeit:

Gründlichkeit statt Geschwindigkeit. Wenn wir eine Wohnung übergeben, ist sie besenrein. Nicht „fast leer" oder „bis auf Kleinigkeiten geräumt", sondern vollständig fertig. Alle Räume leer, alle Böden gesaugt oder gewischt, Küche und Bad gereinigt, Sperrmüll entsorgt, Wertstoffe getrennt. Dieser Anspruch kostet mehr Zeit als ein schnelles Leerräumen, aber er spart Ihnen den zweiten Anruf bei einer Reinigungsfirma.

Transparenz statt Überraschungen. Unser Angebot basiert auf einer persönlichen Besichtigung. Wir sehen uns jeden Raum an, besprechen mit Ihnen den Umfang und nennen Ihnen dann einen Festpreis. Dieser Preis gilt, solange sich am vereinbarten Umfang nichts ändert. Keine versteckten Zuschläge für Treppen, keine nachträglichen Gebühren für Sperrmüll, keine Extrakosten für die Endreinigung. Alles ist im Preis enthalten.

Respekt statt Routine. Besonders bei Nachlassfällen erleben wir regelmäßig, dass Auftraggeber emotional belastet sind. Ein Haus aufzulösen, in dem die Eltern jahrzehntelang gelebt haben, ist keine neutrale Aufgabe. Wir nehmen uns Zeit für diese Situationen. Wenn Sie bestimmte Gegenstände behalten oder an Familienmitglieder weitergeben möchten, sortieren wir diese separat. Wenn Sie beim Räumungstermin nicht vor Ort sein möchten, übernehmen wir die Abwicklung einschließlich Schlüsselübergabe an den Vermieter.

Was unsere Kunden sagen

Heute hat die Freiraum Auflösungen GmbH eine Bewertung von 4,9 Sternen bei über 90 Google-Bewertungen. Die häufigsten Punkte, die unsere Kunden erwähnen: pünktliches Erscheinen, saubere Arbeit, faire Preise und ein freundlicher Umgang. Besonders bei Nachlassfällen wird oft die Empathie unseres Teams hervorgehoben. Das bestärkt uns darin, diesen Bereich weiterhin mit besonderer Sorgfalt zu behandeln.

Wir fragen nach abgeschlossenen Aufträgen einmal freundlich nach einer Bewertung: ohne Gegenleistung, ohne Rabatte, ohne Nachfassen. Die Rezensionen entstehen aus eigenem Antrieb unserer Auftraggeber.

Nachhaltigkeit in der Praxis

Ein Hausstand, der aufgelöst wird, produziert Abfall. Aber nicht alles, was aus einer Wohnung geräumt wird, gehört auf die Deponie. Unsere Entsorgung folgt einem klaren Prinzip: verwerten vor entsorgen.

Konkret heißt das: Möbel, die noch funktionsfähig sind, geben wir, wenn vom Auftraggeber gewünscht, an soziale Einrichtungen weiter. Elektrogeräte werden fachgerecht über zertifizierte Sammelstellen entsorgt. Altholz, Metall und Papier werden getrennt und recycelt. Sondermüll wie Farben, Lacke oder Reinigungsmittel wird über die Schadstoffsammlung der BSR entsorgt.

Diese Sortierung kostet Zeit und Aufwand, aber sie gehört zu unserem Verständnis von professioneller Arbeit. Alle Entsorgungsvorgänge werden dokumentiert, Wiegescheine und Belege bekommen Sie auf Wunsch.

So erreichen Sie uns

Wenn Sie eine Wohnungsauflösung, Hausauflösung oder Entrümpelung in Berlin oder Umgebung planen, erreichen Sie uns am schnellsten telefonisch unter 030 585 816 730. Alternativ können Sie unser Kontaktformular nutzen oder uns per WhatsApp schreiben. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer Startseite oder in unserem Ratgeber zu Kosten und Ablauf. Antworten auf die häufigsten Fragen haben wir auf unserer FAQ-Seite zusammengefasst.