Wohnungsauflösung in Friedenau – ruhiger Altbau-Kiez, volle Wohnungen

Friedenau: Berlins leiser Altbau-Kiez

Friedenau hat einen Charakter, den man in Berlin selten findet: ruhig, aber nicht langweilig. Gründerzeitlich und gutbürgerlich, aber ohne den Trubel von Schöneberg oder Kreuzberg. Die Straßen rund um den Friedrich-Wilhelm-Platz, die Niedstraße, die Stubenrauchstraße und die Handjerystraße sind gesäumt von gut erhaltenen Altbauten aus der Jahrhundertwende und dem Jugendstil – vier bis fünf Geschosse, Stuck an den Fassaden, hohe Fenster.

Friedenau war historisch ein Viertel für Intellektuelle, Schriftsteller und Beamte. Diese Tradition spiegelt sich bis heute in den Wohnungen wider: Wir finden hier regelmäßig umfangreiche Bibliotheken, Plattensammlungen, Kunstdrucke und persönliche Archive, die über Jahrzehnte gewachsen sind. Der Füllgrad ist in Friedenauer Wohnungen oft höher als erwartet – nicht wegen Unordnung, sondern wegen eines langen, sammelnden Lebens.

Für uns liegt Friedenau ideal: Der Ortsteil grenzt direkt an Steglitz, unseren Nachbar-Ortsteil. Die Anfahrt vom Firmensitz dauert weniger als zehn Minuten.

Praxisbeispiel: 3-Zimmer-Altbauwohnung an der Niedstraße

Die Nichte einer verstorbenen Mieterin beauftragte uns mit der Nachlassauflösung. Die 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Jugendstilbaus an der Niedstraße – rund 90 Quadratmeter, 3,30 Meter Deckenhöhe, kein Aufzug – war über 30 Jahre bewohnt. Die Mieterin, eine pensionierte Lehrerin, hatte eine umfangreiche Bibliothek mit über 3.000 Bänden, mehrere Regale voller Schallplatten und eine Sammlung gerahmter Kunstdrucke.

Die Nichte lebte in Köln und konnte nur an einem Tag nach Berlin kommen. Wir legten die Besichtigung auf diesen Termin. Die Nichte sortierte persönliche Briefe und Fotoalben aus, der Rest sollte aufgelöst werden. Die Bücher und Schallplatten boten wir einem antiquarischen Händler an – leider ohne Erfolg, da es sich um Standardeditionen ohne Sammlerwert handelte. Eine ehrliche Einschätzung, die Enttäuschung ersparte.

Die Räumung dauerte zwei Arbeitstage. Allein die Bücher füllten über 60 Umzugskartons. Alles wurde per Hand über drei Stockwerke getragen. Die Wohnung wurde besenrein an den Vermieter übergeben.

Praxisbeispiel: Seniorenumzug aus einer Erdgeschosswohnung am Breslauer Platz

Ein Ehepaar, beide Mitte 80, hatte sich entschieden, in betreutes Wohnen in Lichterfelde umzuziehen. Die Erdgeschosswohnung am Breslauer Platz – 75 Quadratmeter, zwei Zimmer, kleiner Kelleranteil – war seit 1978 ihr Zuhause. Einige Möbelstücke sollten mit in die neue Wohnung, der Rest aufgelöst werden.

Wir koordinierten den Seniorenumzug gemeinsam mit der Tochter: Zuerst wurden die Möbel und persönlichen Gegenstände für die neue Wohnung transportiert, am Folgetag räumten wir den Rest. Die Erdgeschosslage erleichterte den Abtransport erheblich. Die gesamte Abwicklung dauerte anderthalb Tage.

Gebäudetypen in Friedenau

Friedenau ist fast ausschließlich Altbaugebiet, allerdings mit einigen Besonderheiten gegenüber dem benachbarten Schöneberg:

Gründerzeit und Jugendstil: Die Mehrheit der Gebäude stammt aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert. Deckenhöhen von 3,20 bis 3,50 Metern, Dielenböden, Flügeltüren. Moderate Gebäudehöhe: Friedenau hat typischerweise vier bis fünf Geschosse – weniger als die sechs Geschosse in Teilen Schönebergs. Das macht die obersten Stockwerke etwas leichter erreichbar. Weniger Hinterhöfe: Im Vergleich zu Schöneberg gibt es in Friedenau weniger Hinterhaus-Wohnungen. Die meisten Aufträge betreffen Vorderhauswohnungen. Parkplätze: Die Seitenstraßen bieten etwas mehr Parkmöglichkeiten als die Schöneberger Hauptstraßen, aber eine Halteverbotszone ist bei größeren Aufträgen trotzdem empfehlenswert.

Was kostet eine Wohnungsauflösung in Friedenau?

Friedenau liegt preislich auf Schöneberger Niveau, da die Gebäudetypen vergleichbar sind:

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit normalem Füllgrad beginnt ab etwa 1.000 Euro. Eine 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock ohne Aufzug mit hohem Füllgrad liegt zwischen 1.500 und 2.800 Euro. Große 4-Zimmer-Wohnungen mit Keller können zwischen 2.500 und 3.500 Euro kosten.

Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach der kostenlosen Besichtigung. Einen allgemeinen Überblick bietet unser Kosten-Ratgeber.

Friedenau und Umgebung

Friedenau gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg, in dem wir auch in Schöneberg und Tempelhof tätig sind. Im Süden grenzt Friedenau direkt an Steglitz – unseren Nachbar-Ortsteil, den wir in weniger als zehn Minuten erreichen.

Für eine Auflösung nach einem Todesfall oder eine Entrümpelung stehen wir in ganz Berlin zur Verfügung. Alle Leistungen auf unserer Startseite.