Wohnungsauflösung in Tempelhof – Siedlungen, Einfamilienhäuser und Nachkriegsbauten

Tempelhof: Vom Flughafen bis zur Einfamilienhaussiedlung

Tempelhof ist ein Ortsteil mit vielen Gesichtern. Im Norden das ehemalige Flughafengelände – eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Berlins. Rund um den Tempelhofer Damm und den alten Dorfkern Alt-Tempelhof Altbauten und Nachkriegs-Mehrfamilienhäuser. Und im Süden die ruhigen Siedlungsgebiete: Lichtenrade mit seinen Einfamilienhäusern entlang des Lichtenrader Damms, Mariendorf mit seinen Reihenhäusern rund um den Marienfelder Damm und die Siedlung am Rathauspark.

Was Tempelhof für Wohnungsauflösungen prägt: Die südlichen Gebiete haben eine besonders ältere Bewohnerstruktur. Viele Einfamilienhäuser in Lichtenrade und Mariendorf wurden in den 1950er- und 1960er-Jahren erbaut und seitdem von derselben Familie bewohnt. Wenn nach einem Todesfall oder einem Umzug ins Pflegeheim eine Auflösung ansteht, finden wir Haushalte, die über 40 bis 60 Jahre gewachsen sind – volle Keller, Dachböden und Gartenhäuser inklusive.

So läuft eine Hausauflösung in Lichtenrade typischerweise ab

Ein typischer Fall im Süden Tempelhofs: ein Einfamilienhaus aus den 1950er- oder 1960er-Jahren in Lichtenrade oder Mariendorf, das über Jahrzehnte von derselben Familie bewohnt wurde und nach einem Todesfall aufgelöst werden soll – mit Vollkeller, oft samt Werkstatt, Dachboden und einem Garten mit Gartenhaus. Leben die Erben verstreut, binden wir Beteiligte auf Wunsch per Videocall in die Sichtung der Erinnerungsstücke ein.

So gehen wir vor: Bei der Besichtigung erfassen wir den gesamten Bestand – von der eingerichteten Kellerwerkstatt über Kartons mit Unterlagen und Kleidung auf dem Dachboden bis zu Gartengeräten und alten Fahrrädern im Gartenhaus. Verwertbares wie gut erhaltene Handwerkzeuge vermitteln wir über Gebrauchthändler weiter und rechnen den Erlös transparent an; was tatsächlich verwertbar ist, klären wir ehrlich vor Ort. Der Rest wird fachgerecht entsorgt. Eine solche Hausauflösung ist je nach Umfang in mehreren Arbeitstagen erledigt; übergeben wird besenrein – auf Wunsch direkt an den beauftragten Makler.

Wohnungsauflösung am Tempelhofer Damm

Häufig beauftragt auch die Hausverwaltung eines Nachkriegs-Mehrfamilienhauses die Auflösung nach dem Tod eines alleinstehenden Mieters – etwa wenn die Erben das Erbe ausgeschlagen haben und die Räumung über einen Nachlassverwalter läuft. Bei einer vollständig eingerichteten, aber nicht übermäßig vollen Wohnung mit Aufzug erleichtert dieser den Abtransport erheblich. Solche Wohnungen sind meist an einem Arbeitstag geräumt und besenrein übergeben, sodass die Hausverwaltung die Neuvermietung zeitnah einleiten kann.

Gebäudetypen im Ortsteil Tempelhof

Tempelhof hat eine besonders breite Mischung an Gebäudetypen, die für die Räumung relevant sind:

Altbauten im Dorfkern (Alt-Tempelhof): Gründerzeit- und Vorkriegsbauten rund um die Tempelhofer Dorfkirche. Deckenhöhen um 3 Meter, oft ohne Aufzug. Nachkriegs-Mehrfamilienhäuser: Die häufigste Bauform in Tempelhof – 1950er- bis 1970er-Jahre, drei bis fünf Geschosse, teilweise mit Aufzug. Moderatere Deckenhöhen (2,50–2,70 m) als in Schöneberger Altbauten. Einfamilienhäuser Lichtenrade: Überwiegend 1950er- und 1960er-Jahre, mit Keller und Garten. Oft seit dem Bau von derselben Familie bewohnt. Reihenhäuser Mariendorf: Kompakte Nachkriegs-Reihenhäuser, oft mit kleinem Garten und Kellerabteil. Siedlung Neu-Tempelhof: Die Gartenstadt-Siedlung der 1920er-Jahre rund um den Manfred-von-Richthofen-Damm – denkmalgeschützte Reihenhäuser mit besonderen Räumungsanforderungen.

Was kostet eine Wohnungsauflösung in Tempelhof?

Die Kosten in Tempelhof sind im Vergleich zu Schöneberg oft etwas günstiger – die Gebäude sind niedriger, häufiger mit Aufzug ausgestattet, und die Parkplatzsituation ist entspannter:

Eine 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug liegt typischerweise zwischen 1.500 und 2.500 Euro. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Keller bewegt sich zwischen 2.200 und 3.500 Euro. Ein Einfamilienhaus in Lichtenrade oder Mariendorf mit Keller, Dachboden und Garten liegt zwischen 4.500 und 7.500 Euro – abhängig vom Füllgrad, der bei Langzeitbewohnung fast immer hoch ist.

Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach der kostenlosen Besichtigung. Einen allgemeinen Überblick bietet unser Kosten-Ratgeber.

Tempelhof und Umgebung

Tempelhof gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg, in dem wir auch in Schöneberg und Friedenau tätig sind. Im Westen grenzt Tempelhof an Steglitz, im Süden an Lichtenrade, das direkt an Blankenfelde-Mahlow in Brandenburg grenzt.

Für eine Auflösung nach einem Todesfall, eine Hausauflösung oder eine Entrümpelung stehen wir in ganz Berlin zur Verfügung. Alle Leistungen auf unserer Startseite.