Wohnungsauflösung im Falkenhagener Feld – Großwohnsiedlung mit Erstbezieher-Beständen

Falkenhagener Feld: 39.000 Bewohner, oft seit Erstbezug

Das Falkenhagener Feld wurde zwischen 1962 und 1972 als eine der ersten westberliner Großwohnsiedlungen gebaut. Heute leben rund 39.000 Menschen in den überwiegend zehngeschossigen Plattenbauten und Punkthäusern im Norden Spandaus. Der Charakter ist klar: ruhige Wohnsiedlung mit eigener Infrastruktur, weit weg von der Innenstadt-Hektik – aber mit der typischen Demografie einer alternden Erstbezieher-Generation.

Wenn man im Falkenhagener Feld eine Wohnungsauflösung plant, geht es fast immer um eine dieser drei Konstellationen: einen Todesfall mit Wohnung im Erstbezug-Bestand, einen Umzug ins Pflegeheim nach jahrzehntelangem Wohnen, oder eine Erbschaft, bei der die Erben in einem anderen Stadtteil oder einer anderen Stadt leben.

Praxisbeispiel: 3-Zimmer-Plattenbau im Falkenhagener Feld

Eine Tochter aus Hannover beauftragte uns nach dem Tod ihrer Mutter. Eine 3-Zimmer-Wohnung im siebten Stock eines Plattenbaus im Falkenhagener Feld, rund 70 Quadratmeter, mit Aufzug. Die Mutter war eine der Erstbezieherinnen 1968 – die Wohnung war 56 Jahre lang ohne Mieterwechsel bewohnt.

Die Wohnung war vollständig eingerichtet, der Keller bis zur Decke gefüllt mit Dingen aus mehreren Jahrzehnten. Im Schlafzimmer fand sich eine umfangreiche Sammlung Meissener Porzellans – ein Erbstück aus den 1950er-Jahren. Wir konnten einige Stücke über einen Antiquitätenhändler vermitteln; die Wertanrechnung floss transparent in die Schlussrechnung ein. Der weitaus größte Teil des Hausrats hatte keinen Verwertungswert, was bei den meisten Auflösungen die Regel ist.

Die Räumung dauerte zwei Arbeitstage. Der Aufzug machte den Abtransport erheblich schneller als bei einer vergleichbaren Altbau-Wohnung. Die besenreine Übergabe erfolgte fristgerecht an die Hausverwaltung.

Praxisbeispiel: Wohnung mit Schrebergarten-Anteil

Ein Sohn beauftragte uns nach dem Tod seines Vaters. Eine 2-Zimmer-Wohnung im fünften Stock eines Plattenbaus, rund 55 Quadratmeter, plus eine 300 Quadratmeter große Schrebergarten-Parzelle in einer der angrenzenden Kleingartenanlagen mit voll ausgestatteter Laube und Geräteschuppen.

Die Wohnung war übersichtlich, die Laube hingegen randvoll mit Werkzeug, Garten- und Hobbymaterial aus mehreren Jahrzehnten. Wir räumten beides im Rahmen eines Auftrags. Die Wohnung war an einem Tag fertig, die Laube benötigte einen weiteren Arbeitstag inklusive der Übergabe an den Kleingartenverein.

Gebäudetypen und Herausforderungen im Falkenhagener Feld

Plattenbauten der 1960er und frühen 1970er: Klar geschnittene 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, Aufzüge ab dem dritten Stock Standard. Punkthäuser: Acht- bis zehngeschossige Hochhäuser mit kompakten Grundrissen. Großzügige Erschließung: Stellflächen für Container und Transporter direkt am Haus. Schrebergartenanlagen: Viele Erstbezieher haben Lauben in den angrenzenden Kleingartenkolonien – auch diese räumen wir mit. Fassaden- und Bestandssanierung: Viele Gebäude wurden in den letzten 15 Jahren energetisch saniert; die Substanz ist solide.

Was kostet eine Wohnungsauflösung im Falkenhagener Feld?

Der Hauptkostenfaktor ist nicht die Logistik, sondern der Füllgrad nach Jahrzehnten der Bewohnung. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug liegt typischerweise zwischen 1.500 und 2.500 Euro. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Keller und Abstellraum bewegt sich zwischen 2.200 und 3.500 Euro. Eine zusätzlich zu räumende Laube oder ein Schrebergarten kommt separat hinzu, je nach Größe und Inhalt.

Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach der kostenlosen Besichtigung. Einen allgemeinen Überblick bietet unser Kosten-Ratgeber.

Falkenhagener Feld und Umgebung

Das Falkenhagener Feld gehört zum Bezirk Spandau, in dem wir auch in der Altstadt und in Kladow tätig sind. Westlich grenzt der Ortsteil an Brandenburg.

Für eine Auflösung nach einem Todesfall, einen Seniorenumzug oder eine Entrümpelung stehen wir in ganz Berlin zur Verfügung. Alle Leistungen auf unserer Startseite.