Haushaltsauflösung mit Wertanrechnung in Berlin: wenn Ihr Hausrat die Kosten senkt

Was wird bei einer Entrümpelung mit Wertanrechnung angerechnet, und was nicht?

Die Frage entscheidet, ob sich die Anrechnung für Sie überhaupt lohnt. Angerechnet wird nur, was sich tatsächlich verkaufen lässt, nicht, was ein Gegenstand einmal gekostet hat. Das hängt von zwei Dingen ab: Gibt es heute genug Käufer dafür, und lohnt sich der Aufwand für Abbau, Transport, Lagerung und Verkauf? Daraus ergeben sich drei Gruppen. Die Zuordnung ist eine Faustregel, entscheidend sind Zustand, Marke und Echtheit des einzelnen Stücks.

Hat meist einen Wert

• Antiquitäten und Designmöbel der 50er- bis 70er-Jahre mit Herstellerzeichen
• Gemälde und Grafik mit Signatur, Silberbesteck mit Punze
• Mechanische Armbanduhren, Münz- und Briefmarkensammlungen mit Katalogbezug
• Schallplatten aus Jazz und Rock, Fotoapparate mit Wechselobjektiv, Musikinstrumente
• Gutes Markenwerkzeug und Maschinen

Diese Dinge sind selten genug, dass Händler und Sammler gezielt danach suchen. Häufig sind es gerade die unscheinbaren Stücke, die Laien übersehen.

Hat selten einen Wert

• Massivholzmöbel ohne Hersteller, Porzellanservice ohne Manufakturmarke, Kristallgläser
• Teppiche ohne Herkunftsnachweis, Pelze, Nähmaschinen
• Bücher außer Erstausgaben und Fachliteratur, Ölgemälde ohne Signatur

Hier gibt es Käufer, aber nur für bestimmte Marken, Manufakturen oder Ausgaben und nur in gutem Zustand. Ein vollständiges Service einer bekannten Manufaktur lässt sich verkaufen, die Sammeltassen aus der Vitrine meist nicht.

Hat so gut wie nie einen Wert

• Schrankwände, Polstermöbel und Möbel aus dem Möbelhaus, Einbauküchen ohne Markengeräte
• Elektrogeräte älter als zehn Jahre, Röhrenfernseher, Kassetten
• Kleidung, Dekoration, Haushaltswaren, Zeitschriften

Der Grund ist das Überangebot: Jede Haushaltsauflösung bringt dieselben Schrankwände und Sofas auf den Markt, die Nachfrage ist dagegen klein. Eine Schrankwand abzubauen, zu transportieren, einzulagern und anzubieten kostet mehr, als ein Käufer dafür zahlt. Deshalb rechnen wir so etwas nicht an, auch wenn es gut erhalten ist.

Unsere Erfahrung aus den Besichtigungen: Die meisten Haushalte enthalten ein bis drei Stücke aus der ersten Gruppe, und genau diese Stücke stehen selten dort, wo die Familie sie vermutet. Deshalb sehen wir jeden Raum an, auch Keller und Dachboden. In vielen Wohnungen ist weniger Verwertbares da, als die Familie hofft, und dann sagen wir das auch so. Die Wertanrechnung ist ein möglicher Abzug vom Festpreis, wenn sich Werte finden, keine Zusage.

So läuft die Haushaltsauflösung mit Wertanrechnung ab

1. Kostenlose Besichtigung. Wir kommen zu Ihnen, sehen uns die Wohnung in Ruhe an und prüfen den Hausrat genau auf verwertbare Gegenstände, auch dort, wo Laien den Wert oft übersehen.

2. Transparenter Festpreis mit Anrechnung. Sie erhalten einen verbindlichen Festpreis für die Auflösung. Findet sich Verwertbares, ziehen wir dessen realistischen Wert nachvollziehbar ab. Sie sehen, was angesetzt wird.

3. Räumung, Verwertung, besenreine Übergabe. Wir räumen komplett, verwerten die angerechneten Stücke fachgerecht und übergeben die Wohnung besenrein. Persönliche Dokumente und Erinnerungsstücke sichern wir vorab für Sie.

Selbst verkaufen oder anrechnen lassen?

Beides geht, und beides lässt sich kombinieren. Ein einzelnes Objekt mit klarem Wert, etwa eine signierte Grafik oder eine Uhr, verkaufen Sie selbst über ein Auktionshaus oder einen Fachhändler oft zu einem besseren Preis als über die Anrechnung. Dafür brauchen Sie Zeit: Fotos machen, Anzeigen schreiben, Anfragen beantworten, Besichtigungen abwarten, Versand oder Abholung organisieren. Rechnen Sie mit Wochen bis Monaten und bei Auktionshäusern mit Gebühren.

Die Anrechnung ist der kürzere Weg, wenn die Wohnung zu einem festen Termin leer sein muss, etwa wegen der Kündigungsfrist. Ein Termin, ein Festpreis und eine Rechnung, auf der die Anrechnung als eigene Zeile steht. Der Preis, den wir anrechnen, liegt in der Regel unter dem, was Sie mit viel Geduld privat erzielen könnten, weil wir Zeit, Transport und Verkaufsrisiko übernehmen.

Wenn Sie einzelne Stücke selbst verkaufen möchten, nehmen Sie sie vor der Besichtigung zur Seite oder sagen Sie uns Bescheid. Wir kalkulieren dann nur mit dem, was bleibt. Wichtig ist nur, dass sich das vor dem Angebot klärt und nicht danach.

So bereiten Sie die Besichtigung vor

Fotos. Fotografieren Sie Stücke, bei denen Sie einen Wert vermuten, von vorn, von hinten und von unten. Stempel, Signaturen, Punzen auf Silber und Herstellerschilder an Möbeln sind oft wichtiger als die Gesamtansicht. Schicken Sie uns die Fotos gern vorab, dann sagen wir Ihnen schon vor dem Termin, worauf es ankommt.

Belege. Legen Sie bereit, was Sie zur Herkunft finden: Kaufbelege, Zertifikate, alte Rechnungen, Unterlagen zu einer Sammlung. Ein Herkunftsnachweis macht ein Stück für Käufer verlässlicher und damit oft mehr wert.

Nichts vorschnell weggeben. Verschenken oder entsorgen Sie vor der Besichtigung nichts, bei dem Sie unsicher sind. Die echten Werte sehen selten teuer aus.

Schriftlich festhalten. Was angerechnet wird, steht im Angebot getrennt vom Festpreis, so dass Sie sehen, welches Stück mit welchem Betrag angesetzt ist. Lassen Sie sich bei jedem Anbieter genau das schriftlich geben. Eine Anrechnung, die nur mündlich zugesagt wird, ist am Räumungstag schwer einzufordern.

Warum Ehrlichkeit hier der eigentliche Unterschied ist

Viele Anbieter werben mit hohen Wertanrechnungen, um an den Auftrag zu kommen, und relativieren sie später. Wir machen das Gegenteil: Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung offen, was Ihre Dinge realistisch wert sind. Das meiste im Haushalt ist weniger wert als erhofft; die wenigen echten Werte übersehen Laien dagegen fast immer. Beides offen anzusprechen, ist für uns keine Schwäche, sondern der Kern unserer Arbeit. Bei Google stehen wir bei 4,9 Sternen aus über 90 Bewertungen.

Worauf es bei der Bewertung ankommt und welche Gegenstände am häufigsten unterschätzt werden, lesen Sie im Ratgeber Wertgegenstände im Nachlass erkennen. Welche Objekte wir ankaufen, zeigt die Seite Antiquitäten-Ankauf in Berlin. Eine erste Kostenschätzung liefert der Kosten-Rechner.

Für welche Situationen sich die Wertanrechnung besonders lohnt

Erfahrungsgemäß steckt in Nachlässen nach einem Todesfall, in über Jahrzehnte gewachsenen Haushalten und bei Sammlern am ehesten Verwertbares, von Antiquitäten über Uhren bis zu ganzen Sammlungen. Aber auch bei einem Umzug ins Pflegeheim oder einer regulären Haushaltsauflösung in Berlin prüfen wir immer, ob sich der Preis über die Anrechnung senken lässt. Fragen kostet nichts, die Besichtigung ist kostenlos.