Wohnungsauflösung in Hohenschönhausen – vom Plattenbau bis zum Eigenheim

Hohenschönhausen: Plattenbau, Dorfkern und Eigenheime nebeneinander

Hohenschönhausen ist baulich einer der vielfältigsten Ortsteile Lichtenbergs. Im Norden erstreckt sich Neu-Hohenschönhausen, eine der großen Plattenbau-Siedlungen Ost-Berlins – sechs- bis elfgeschossige Wohnhäuser mit Aufzug, weite Grünzüge dazwischen. Im Kontrast dazu steht der dörfliche Altkern rund um die Dorfkirche mit niedriger, historischer Bebauung. Und Richtung Malchow und Wartenberg schließen sich ruhige Einfamilienhausgebiete mit Gärten an.

Diese Mischung verlangt zwei sehr unterschiedliche Arbeitsweisen. In Neu-Hohenschönhausen räumen wir Wohnungen bequem über den Aufzug, müssen aber lange Wege über die Siedlungshöfe einplanen. In Altkern und Eigenheimgebieten lösen wir dagegen ganze Häuser mit Keller, Dachboden und Garten auf. Verbindendes Element ist die Bewohnerstruktur: viele alteingesessene Erstbezieher, weshalb Senioren- und Nachlassauflösungen den Großteil unserer Aufträge ausmachen.

Praxisbeispiel: 2-Zimmer-Plattenbauwohnung in Neu-Hohenschönhausen

Eine Nichte beauftragte uns als Nachlassverwalterin mit der Auflösung der Wohnung ihrer Tante in einem der hohen Plattenbauten von Neu-Hohenschönhausen. Eine 2-Zimmer-Wohnung im neunten Stock, rund 55 Quadratmeter, mit Aufzug und Kellerabteil. Die Tante hatte dort seit Erstbezug Mitte der 1980er-Jahre gewohnt; die Wohnung war vollständig möbliert.

Da die Nichte nur eingeschränkt Zeit hatte, übernahmen wir die komplette Abwicklung. Bei der Besichtigung sicherten wir persönliche Unterlagen, Fotoalben und Schriftstücke und übergaben sie gesammelt. Verwertbares – darunter gut erhaltenes Geschirr und ein Sammlerbestand – rechneten wir transparent im niedrigen dreistelligen Bereich an. Der Aufzug machte die Räumung effizient; eine Halteverbotszone am Hauseingang sparte den Weg über den weitläufigen Hof.

Die Räumung dauerte einen Arbeitstag. Wohnung und Kellerabteil wurden besenrein an die Hausverwaltung übergeben. Mehr zur Nachlassverwertung auf der entsprechenden Seite.

Praxisbeispiel: Einfamilienhaus im Altkern Richtung Malchow

Eine Erbengemeinschaft beauftragte uns mit der Auflösung eines Einfamilienhauses am Rand des alten Dorfkerns, Richtung Malchow gelegen. Ein zweigeschossiges Haus mit Keller, ausgebautem Dachboden und großem, über die Jahre verwilderten Garten samt Schuppen.

Das Haus war über Jahrzehnte bewohnt und vollständig eingerichtet, der Dachboden voller eingelagerter Kisten, der Schuppen mit altem Werkzeug und Gartengerät gefüllt. Wir sicherten persönliche Dokumente, sortierten werthaltige Stücke aus und räumten Haus, Keller, Dachboden und Garten vollständig. Die Räumung dauerte drei Arbeitstage; das Haus wurde besenrein an die Erben übergeben. Eine ausführliche Beschreibung solcher Komplett-Räumungen finden Sie auf unserer Seite zur Hausauflösung.

Gebäudetypen und Herausforderungen in Hohenschönhausen

Hohenschönhausen vereint mehrere Gebäudetypen mit jeweils eigener Logistik:

Plattenbau mit Aufzug: In Neu-Hohenschönhausen der Regelfall – der Aufzug erleichtert den Transport, lange Wege über die Siedlungshöfe sind aber einzuplanen. Einfamilienhäuser mit Keller und Garten: In Altkern und Eigenheimgebieten lösen wir komplette Häuser über mehrere Etagen auf. Dörflicher Altkern: Ältere, niedrige Bebauung mit teils schmalen Zugängen rund um die Dorfkirche. Senioren- und Nachlässe: Langjährig bewohnte Wohnungen und Häuser mit vollständigem Hausrat sind typisch. Halteverbotszonen: In den Großsiedlungen wegen der langen Wege oft sinnvoll, im Eigenheimgebiet seltener nötig.

Was kostet eine Wohnungsauflösung in Hohenschönhausen?

Wegen der baulichen Vielfalt fällt die Spanne in Hohenschönhausen breit aus:

Eine 1-Zimmer-Plattenbauwohnung liegt typischerweise zwischen 1.200 und 1.800 Euro, eine 2-Zimmer-Wohnung zwischen 1.500 und 2.500 Euro, eine 3-Zimmer-Wohnung zwischen 2.200 und 3.500 Euro. Der Aufzug in der Platte wirkt dabei günstig. Ein Einfamilienhaus mit Keller, Dachboden und Garten im Altkern oder Richtung Malchow bewegt sich meist zwischen 4.500 und 8.000 Euro.

Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach der kostenlosen Besichtigung. Einen allgemeinen Überblick bietet unser Kosten-Ratgeber.

Hohenschönhausen und Umgebung

Hohenschönhausen gehört zum Bezirk Lichtenberg, in dem wir auch in Karlshorst, Friedrichsfelde und Rummelsburg tätig sind. Im Osten grenzt Hohenschönhausen an den Nachbarbezirk Marzahn-Hellersdorf.

Für eine Auflösung nach einem Todesfall, die Nachlassverwertung oder eine Entrümpelung stehen wir in ganz Berlin zur Verfügung. Alle Leistungen auf unserer Startseite.