Gartenhaus und Laube abreißen in Berlin

Irgendwann ist das Gartenhaus nicht mehr zu retten. Das Dach ist undicht, die Bodenbretter sind weich, im Schuppen dahinter hat sich seit Jahren niemand mehr umgesehen. Oder die Parzelle wird abgegeben, das Grundstück verkauft, ein neues Haus soll an dieselbe Stelle. Dann muss der Bau selbst weg, mitsamt dem, was darin steht.

Wir übernehmen das in einem Auftrag. Erst räumen wir, was drinsteht, dann bauen wir ab, nehmen auf Wunsch Fundament, Platten und Wege mit heraus und entsorgen alles getrennt. Am Ende steht eine freie Fläche, die Sie dem Verein, dem Käufer oder dem Bauunternehmen übergeben können.

Was wir abreißen

Gartenhaus und Gartenlaube

Gartenhäuser aus Holz, Blockbohlenhäuser, Metallhäuser und Lauben in Kleingartenanlagen. In Berlin gibt es nach dem Kleingartenentwicklungsplan rund 70.900 Parzellen in 877 Anlagen, und in vielen davon stehen Lauben, die vierzig oder fünfzig Jahre alt sind. Die Wege dorthin sind schmal und lang, ein Container passt selten bis an die Parzelle. Das planen wir bei der Besichtigung ein: wie viele Leute, welches Fahrzeug, wo geladen wird.

Schuppen, Geräteschuppen und Holzlager

Kleine Bauten mit viel Arbeit, weil sie selten leer sind. Ein Geräteschuppen aus Blech ist schnell zerlegt, ein Holzschuppen mit Teerpappe auf dem Dach braucht eine getrennte Entsorgung für die Pappe. Beides sehen wir vorher an.

Carport, Pergola und Terrassenüberdachung

Holzcarports, Pergolen und Überdachungen bauen wir ab, schneiden das Holz transportfähig und nehmen die Punktfundamente auf Wunsch mit. Doppelstegplatten aus Kunststoff und Metallteile trennen wir vom Holz.

Garage und Fertiggarage

Bei Fertiggaragen aus Beton lohnt sich manchmal der Verkauf statt des Abbruchs, wenn Zustand und Zufahrt für einen Kran passen. Das prüfen wir zuerst. Gemauerte Garagen reißt ein Abbruchbetrieb in unserem Auftrag ab. Steht die Garage in einem Garagenhof, stimmen wir Zufahrt, Schlüssel und Abnahme direkt mit der Hausverwaltung oder dem Wohnungsunternehmen ab. Wie man eine volle Garage vorher leer bekommt, beschreibt die Seite Gartenhausauflösung und Garagenräumung.

Bungalow, Datsche und Wochenendhaus

Im Osten Berlins und im Umland stehen viele Bungalows aus DDR-Zeit, oft mit Wellplatten auf dem Dach und manchmal mit einem kleinen Keller. Für diese Bauten holen wir einen Abbruchbetrieb und, wenn nötig, einen Fachbetrieb für Asbest dazu. Die Planung, die Anzeige und die Abstimmung liegen bei uns.

Erst räumen, dann abreißen

Ein Abrissbetrieb kalkuliert den Bau. Was darin steht, ist für ihn Ballast: Möbel, Polster, Werkzeug, Kanister, Farbreste, ein alter Kühlschrank. Das landet dann im selben Container und macht ihn teurer, weil gemischter Abfall mehr kostet als sortierter.

Wir räumen deshalb zuerst und sortieren dabei. Sondermüll wie Altöl, Farben und Gasflaschen trennen wir ab, Elektrogeräte gehen ihren eigenen Weg. Was noch Wert hat, etwa gutes Werkzeug, Maschinen aus der Hobbywerkstatt oder ein Rasentraktor, rechnen wir gegen den Preis an, wenn es sich verkaufen lässt. Bei Gartenmöbeln und Planen ist das selten so, und das sagen wir Ihnen vorher. Wie die Anrechnung funktioniert, steht unter Wertanrechnung.

Altholz, Bauschutt, Dachpappe: wohin was geht

Ein Gartenhaus besteht selten nur aus einem Material. Die Entsorgung macht beim Abriss einen großen Teil der Kosten aus, und am meisten spart, wer sauber trennt.

Gestrichenes, lasiertes oder kesseldruckimprägniertes Holz von außen ist Altholz der Kategorie A IV und gilt als gefährlicher Abfall. Es geht nicht in den Sperrmüll, die BSR nimmt es nur in kleinen Mengen an der Schadstoffannahme an. Dachpappe ist ein eigener Abfall, ebenso Mineralwolle aus der Dämmung. Beton und Ziegel von Fundament und Wegen gehen als Bauschutt, Metall zum Schrotthandel. Wir laden getrennt und bringen jede Fraktion zum passenden Entsorger. Belege dazu bekommen Sie auf Wunsch, etwa für den Verein oder den Käufer. Mehr zu den Wegen steht unter Entsorgung in Berlin.

Asbest auf Laube, Schuppen und Garage

Graue Wellplatten auf dem Dach, Fassadenplatten, Blumenkästen und Beeteinfassungen aus Faserzement sind in älteren Anlagen häufig. Wurden sie vor 1993 hergestellt, können sie Asbest enthalten. Von außen sieht man das nicht, Gewissheit gibt nur eine Materialprobe.

Wir sprechen den Verdacht bei der Besichtigung an und brechen solche Platten nicht. Ausbau, Verpackung und Entsorgung übernimmt ein Fachbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519, den wir beauftragen und zeitlich vor den Abbau legen. Danach geht der Abriss normal weiter. Die BSR nimmt Asbestzement nur in Stücken bis 80 mal 80 Zentimeter und in Folie verpackt an, ganze Wellplatten also nicht. Was Ausbau und Deponie kosten, steht im Ratgeber Asbest entsorgen: Kosten.

Genehmigung in Berlin und Brandenburg

In Berlin ist der Abriss der meisten Gartenbauten verfahrensfrei. Die Berliner Bauordnung nennt in § 61 unter anderem Lauben in Kleingartenanlagen bis 24 Quadratmeter einschließlich überdachtem Freisitz, Garagen und Carports bis 50 Quadratmeter, kleine Gebäude bis 10 Quadratmeter und freistehende Gebäude ohne Wohnraum. Anzeigen müssen Sie den Abriss einen Monat vorher, wenn Wohnraum betroffen ist oder das Gebäude an ein anderes angebaut ist.

In Brandenburg braucht der Abriss keine Genehmigung, ist aber grundsätzlich einen Monat vorher anzuzeigen. Ausgenommen sind kleine Gebäude bis 500 Kubikmeter umbautem Raum und Bauten, die genehmigungsfrei errichtet werden durften, nicht aber Gebäude mit gesundheitsgefährdenden Baustoffen. Wer also im Umland eine kleine Laube mit Asbestdach abreißen lässt, muss sie anzeigen.

In beiden Ländern gilt: Verfahrensfrei heißt nicht, dass alles erlaubt ist. Pachtvertrag, Bebauungsplan, Denkmal- und Baumschutz bleiben bestehen. Ist etwas unklar, klären wir es vor dem Angebot mit dem Bezirksamt oder der Bauaufsicht und übernehmen die Anzeige, wenn eine nötig ist.

Laube abreißen bei der Abgabe der Parzelle

Wer seinen Kleingarten kündigt oder eine Parzelle aus einem Nachlass abgibt, bekommt vom Verein oder Bezirksverband eine Liste. Darauf steht, was vor der Übergabe weg muss: der zweite Schuppen, das Gewächshaus aus Glas, der Vorplatz aus Beton, Asbestplatten, manchmal die ganze Laube. Lauben, die vor dem 3. Oktober 1990 im Osten größer als 24 Quadratmeter gebaut wurden, haben nach § 20a des Bundeskleingartengesetzes Bestandsschutz. Beim Pächterwechsel verlangen Verbände trotzdem oft den Rückbau auf das heutige Maß.

Erledigen Sie die Auflagen nicht fristgerecht, beauftragt in Berlin der Bezirksverband einen Betrieb und zieht die Kosten nach den Sätzen der Wertermittlungsrichtlinie vom Erlös ab. Wer selbst beauftragt, weiß vorher, was es kostet, und kann den Termin mit der Wertermittlung abstimmen. Was die Richtlinie ansetzt und welche Fristen gelten, erklärt der Ratgeber Kleingarten-Parzelle räumen und übergeben.

Ablauf

1. Anfrage: telefonisch unter 030 585 816 730, per WhatsApp oder über das Kontaktformular. Zwei, drei Fotos von Bau, Dach und Zugang reichen für eine erste Einschätzung.

2. Besichtigung: Julian oder Lukas Hecht sieht sich Bau, Inhalt, Fundament, Zugang und Dach an und klärt mit Ihnen, was stehen bleiben soll.

3. Angebot: Sie bekommen einen schriftlichen Festpreis. Räumung, Abbau, Fundament, Entsorgung und gegebenenfalls Asbest stehen darin als eigene Positionen.

4. Abriss: Wir räumen, bauen ab, trennen und fahren ab. Arbeitet ein Partnerbetrieb mit, koordinieren wir ihn.

5. Übergabe: Die Fläche ist frei und besenrein. Auf Wunsch dokumentieren wir den Zustand mit Fotos und legen die Entsorgungsbelege bei.

Berlin und Umland

Wir arbeiten in allen Berliner Bezirken, besonders oft in Gegenden mit vielen Gärten wie Mahlsdorf und Kaulsdorf, Treptow-Köpenick, Spandau, Reinickendorf und Pankow. Im Umland fahren wir nach Potsdam, Teltow, Kleinmachnow, Falkensee, Bernau, Erkner und an die Seen, mehr dazu unter Potsdam und Brandenburg. Soll nach dem Gartenhaus auch das Haus selbst weg, übernehmen wir das als Projekt mit einem Abbruchbetrieb, siehe Demontage und Rückbau.

Für eine kostenlose Besichtigung erreichen Sie uns unter 030 585 816 730, per WhatsApp oder über das Kontaktformular.