Was kostet es, ein Gartenhaus abzureißen?
Ein kleines Holz-Gartenhaus kostet im Abriss meist 800 bis 2.000 Euro, eine Laube mit Asbestdach und Betonvorplatz schnell ein Mehrfaches. Dieser Ratgeber ordnet die Spannen nach Gebäudeart, zeigt, welche Posten den Preis treiben, was die Entsorgung von Altholz und Asbest in Berlin kostet und womit Kleingärtner ein Angebot vergleichen sollten. Alle Werte sind Orientierungen und nach oben offen, verbindlich wird es nach einer Besichtigung.
Kurz gesagt: Marktübliche Orientierung für Abriss inklusive Entsorgung: kleines Holz-Gartenhaus bis 15 m² etwa 800 bis 2.000 Euro, Laube mit 15 bis 30 m² etwa 2.000 bis 4.500 Euro, gemauertes Gartenhaus 3.000 bis 7.000 Euro, Fertiggarage 1.500 bis 3.500 Euro, gemauerte Garage 3.000 bis 6.000 Euro, Bungalow mit 30 bis 60 m² 5.000 bis 12.000 Euro. Asbest kostet meist 500 bis 2.000 Euro zusätzlich. Preistreiber sind Fundament, lange Wege, ein voller Innenraum und behandeltes Holz, das als gefährlicher Abfall gilt.
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Preise nach Gebäudeart
Die folgenden Spannen nennen Berliner Abrissbetriebe und Kostenportale 2026 für Abbau, Abtransport und Standardentsorgung. Sie gelten für frei zugängliche Bauten ohne Schadstoffe und ohne Inhalt. Was den Preis nach oben schiebt, steht im nächsten Abschnitt.
| Gebäude | Orientierung inkl. Entsorgung |
|---|---|
| Holz-Gartenhaus bis etwa 15 m² | 800 bis 2.000 € |
| Laube oder Gartenhaus mit 15 bis 30 m² | 2.000 bis 4.500 € |
| Gemauertes Gartenhaus | 3.000 bis 7.000 € |
| Fertiggarage aus Beton | 1.500 bis 3.500 € |
| Gemauerte Garage | 3.000 bis 6.000 € |
| Bungalow oder Datsche mit 30 bis 60 m² | 5.000 bis 12.000 € |
| Zuschlag Asbestdach (Ausbau durch Fachbetrieb) | meist 500 bis 2.000 € |
Kleine Geräteschuppen aus Blech oder Holz und Carports liegen meist im Bereich eines kleinen Holz-Gartenhauses, oft darunter, wenn kein Fundament dazukommt. Größere Bungalows mit Keller oder Wellasbestdach können weit über der Tabelle liegen. Für ein Wohnhaus gelten andere Größenordnungen, die stehen im Ratgeber Abrisskosten Haus.
Was den Preis treibt
Fundament, Platten und Vorplatz
Das Holzhaus selbst ist oft schnell abgebaut. Aufwendig wird es darunter: eine Betonplatte, Streifenfundamente, ein gepflasterter Vorplatz, Gehwegplatten bis zum Tor. Das alles muss gebrochen, geladen und als Bauschutt entsorgt werden. Wer nur das Haus weg haben will und die Platte für einen Neubau nutzt, spart diesen Posten.
Der Weg zum Fahrzeug
In Kleingartenanlagen ist der Weg von der Parzelle zum Fahrzeug oft hundert Meter lang und zu schmal für eine Schubkarre mit Gegenverkehr. Jede Platte, jedes Brett und jeder Eimer Schutt wird dann getragen. Das kostet Zeit, und die Zeit steht als Lohn im Angebot.
Ein voller Innenraum
Möbel, Werkzeug, Kanister, Farbreste und Polster machen den Container teuer, wenn sie mit dem Bau zusammen hineinfliegen, denn gemischter Abfall kostet mehr als sortierter. Deshalb räumt man zuerst und trennt dabei, was als Sondermüll gilt. Was dabei an Verwertbarem auftaucht, kann den Preis senken, wenn es sich verkaufen lässt.
Behandeltes Holz
Fast jedes Gartenhaus ist gestrichen, lasiert oder kesseldruckimprägniert. Dieses Holz ist Altholz der Kategorie A IV und gefährlicher Abfall. Es kostet in der Entsorgung deutlich mehr als unbehandeltes Holz und darf nicht in den Sperrmüll.
Asbest und Dachpappe
Graue Wellplatten auf Lauben, Schuppen und Garagen, die vor 1993 hergestellt wurden, können Asbest enthalten. Den Ausbau übernimmt ein Fachbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519, das macht den größten einzelnen Zuschlag aus. Dachpappe ist zwar kein Asbest, aber ebenfalls ein eigener Abfall, der getrennt angenommen wird.
Entsorgung in Berlin: was BSR und Container kosten
Wer sein Gartenhaus selbst abbaut, steht vor der Frage, wohin damit. Die BSR nimmt behandeltes Außenholz nur an der Schadstoffannahme an. Laut ihrer Gebührenliste von Januar 2025 kostet es dort 1,00 Euro je Kilogramm, Berliner Privathaushalte geben bis 20 Kilogramm am Tag gebührenfrei ab. Asbestzement kostet 1,50 Euro je Kilogramm über der Freimenge und wird nur in Stücken bis 80 mal 80 Zentimeter, in Folie verpackt, angenommen. Ganze Wellplatten nimmt die BSR also nicht.
Für ein ganzes Gartenhaus ist das kaum praktikabel, schon ein kleines Holzhaus wiegt mehrere hundert Kilogramm. Der übliche Weg ist ein Container für Altholz A IV. Entsorger berechnen dafür am Markt etwa 170 bis 250 Euro je Tonne netto, dazu kommen Containermiete, Stellgenehmigung bei öffentlichem Straßenland und Transport. Bauschutt aus Fundament und Wegen geht in einen eigenen Container. Was die BSR sonst annimmt und was nicht, steht im Ratgeber Sperrmüll: BSR oder Firma.
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Festpreis nach der Besichtigung, ohne Nachforderung. Zur Besichtigung kommt Julian oder Lukas Hecht selbst.
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Kleingarten: womit Sie ein Angebot vergleichen
Wer in Berlin eine Parzelle abgibt, hat einen zweiten Maßstab neben den Marktpreisen: die Wertermittlungsrichtlinie des Landesverbandes Berlin der Gartenfreunde. Erledigt der scheidende Pächter den geforderten Rückbau nicht fristgerecht, lässt der Bezirksverband die Arbeiten ausführen und zieht die Kosten vom Erlös für die Parzelle ab.
Die Richtlinie in der Fassung vom 1. Januar 2023 nennt für die Beseitigung von Baulichkeiten Höchstwerte von 120 bis 180 Euro je Kubikmeter umbautem Raum, je nach Bauklasse. Eine Laube mit 24 Quadratmetern und rund 2,50 Meter Höhe hat etwa 60 Kubikmeter umbauten Raum. Rechnerisch darf der Verband dafür also bis zu 7.200 bis 10.800 Euro ansetzen, dazu kommen Vorplatz, Wege und Sonderabfälle nach eigenen Sätzen. Das sind Obergrenzen, keine Pflichtpreise, aber sie zeigen, warum sich ein eigenes Angebot vor der Frist lohnt. Alle Posten der Richtlinie und den Zeitplan bis zur Übergabe finden Sie im Ratgeber Kleingarten-Parzelle räumen und übergeben.
Genehmigung: meist keine, und wenn, dann gebührenfrei
In Berlin ist der Abriss der meisten Gartenbauten nach § 61 der Bauordnung verfahrensfrei, darunter Lauben in Kleingartenanlagen bis 24 Quadratmeter, Garagen und Carports bis 50 Quadratmeter und freistehende Gebäude ohne Wohnraum. Wo eine Abbruchanzeige nötig ist, ist sie einen Monat vorher einzureichen und gebührenfrei.
In Brandenburg ist der Abriss einen Monat vorher anzuzeigen. Ausgenommen sind kleine Gebäude bis 500 Kubikmeter umbautem Raum und Bauten, die genehmigungsfrei errichtet werden durften. Die Ausnahme gilt nicht für Gebäude mit gesundheitsgefährdenden Baustoffen, eine kleine Laube mit Asbestdach ist dort also anzeigepflichtig. Pachtvertrag, Bebauungsplan, Denkmal- und Baumschutz gelten in beiden Ländern unabhängig davon.
Selbst abreißen oder abreißen lassen?
Ein unbehandeltes Gerätehäuschen aus Holz kann man mit zwei Leuten an einem Samstag zerlegen. Die Rechnung geht dann bei der Entsorgung weiter: Container für Altholz A IV, eigener Container für Bauschutt, Fahrt zur Schadstoffannahme für Farbreste und Kanister. Bei Asbest endet das Selbermachen ganz, die Platten gehören in die Hände eines Fachbetriebs.
Abreißen lassen lohnt sich, wenn ein Fundament mit heraus soll, die Laube voll ist, Wellplatten auf dem Dach liegen oder eine Frist des Vereins läuft. Dann ist ein Festpreis für Räumung, Abbau und getrennte Entsorgung die einfachere Rechnung, weil Containerwahl, Trennung und Termine nicht mehr bei Ihnen liegen. Wie wir das in Berlin und Brandenburg machen, steht auf der Seite Gartenhaus und Laube abreißen.
Über den Autor
Julian Hecht ist Mitgründer und Geschäftsführer der Freiraum Auflösungen GmbH. Seit 2020 führt er Besichtigungen und Auflösungen in Berlin und Brandenburg durch, von der Nachlassauflösung bis zur Betriebsräumung, und schreibt hier über die Fragen, die ihm Kunden dabei am häufigsten stellen. Sein psychologischer Hintergrund hilft dort, wo Auflösungen Menschen in Ausnahmesituationen treffen: nach einem Todesfall, in Messie-Wohnungen, beim Umzug ins Pflegeheim. Mehr über uns →
Häufige Fragen
Was kostet es, ein Gartenhaus abreißen zu lassen?
Als marktübliche Orientierung liegt ein kleines Holz-Gartenhaus bis etwa 15 Quadratmeter meist zwischen 800 und 2.000 Euro, inklusive Abbau und Entsorgung. Eine Laube mit 15 bis 30 Quadratmetern liegt eher zwischen 2.000 und 4.500 Euro, ein gemauertes Gartenhaus zwischen 3.000 und 7.000 Euro. Asbest, ein Betonfundament, lange Wege und ein voller Innenraum kommen dazu.
Was kostet es, eine Garage abzureißen?
Eine Fertiggarage aus Beton liegt als Orientierung meist zwischen 1.500 und 3.500 Euro, eine gemauerte Garage zwischen 3.000 und 6.000 Euro. Ein Asbestdach auf der Garage kostet zusätzlich, weil Ausbau und Entsorgung ein Fachbetrieb übernimmt. Bei einer gut erhaltenen Fertiggarage lohnt es sich, vorher zu prüfen, ob sie sich verkaufen lässt.
Was kostet es, einen Bungalow oder eine Datsche abzureißen?
Für einen Bungalow mit 30 bis 60 Quadratmetern nennen Anbieter meist 5.000 bis 12.000 Euro. Größere DDR-Bungalows mit Keller oder Asbestdach liegen deutlich darüber, Angebote im fünfstelligen Bereich sind dann normal. Hier lohnt die Besichtigung besonders, weil Keller und Dach den Preis bestimmen.
Wie viel kostet es, ein altes Gartenhaus selbst zu entsorgen?
Gestrichenes oder imprägniertes Außenholz ist Altholz A IV und gefährlicher Abfall. Die BSR nimmt es an der Schadstoffannahme für 1,00 Euro je Kilogramm an, Privathaushalte geben bis 20 Kilogramm am Tag frei ab. Für ein ganzes Gartenhaus ist das kaum praktikabel, dafür nimmt man einen Container für Altholz A IV. Entsorger berechnen dafür am Markt etwa 170 bis 250 Euro je Tonne netto, dazu kommen Containermiete und Transport.
Was kostet der Abriss mit Asbestdach?
Für eine Laube oder einen Schuppen mit Wellplatten rechnen Anbieter meist mit 500 bis 2.000 Euro zusätzlich, je nach Dachfläche und Zugang. Den Ausbau übernimmt ein Fachbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519. Die BSR nimmt Asbestzement nur in Stücken bis 80 mal 80 Zentimeter in Folie an, für 1,50 Euro je Kilogramm über der Freimenge. Mehr dazu im Ratgeber Asbest entsorgen.
Wer zahlt den Abriss der Laube im Kleingarten?
Bei eigener Kündigung der scheidende Pächter. Was vor der Übergabe weg muss, legt der Verein oder Bezirksverband fest. Erledigen Sie es nicht fristgerecht, lässt der Bezirksverband in Berlin die Arbeiten ausführen und zieht die Kosten nach der Wertermittlungsrichtlinie vom Erlös ab. Eine Entschädigung nach § 11 Bundeskleingartengesetz gibt es nur, wenn der Verpächter kündigt.
Kostet die Genehmigung für den Abriss etwas?
Meist fällt keine an. In Berlin ist der Abriss von Lauben bis 24 Quadratmeter, Garagen und Carports bis 50 Quadratmeter und freistehenden Gebäuden ohne Wohnraum in der Regel verfahrensfrei. In Brandenburg ist der Abriss anzuzeigen, außer bei kleinen Gebäuden bis 500 Kubikmeter umbautem Raum ohne gesundheitsgefährdende Baustoffe. Eine Abbruchanzeige ist in Berlin gebührenfrei.