Asbest testen lassen: Schnelltest, Labor, Kosten
Einen verlässlichen Asbest-Test gibt es nur mit Labor. Eine Materialprobe wird unter dem Rasterelektronenmikroskop untersucht, kostet je Probe etwa 60 bis 150 Euro und ist meist nach wenigen Werktagen ausgewertet. Schnelltest-Kits aus Baumarkt oder Apotheke sind Probensets, die Sie in genau so ein Labor schicken. Ein Gutachten oder eine Raumluftmessung brauchen Sie erst bei Kauf, Umbau, Abriss oder nach einer Sanierung.
Sie haben ein konkretes Vorhaben? Wir kommen kostenlos vorbei und nennen Ihnen danach einen Festpreis.
Probe vor der Räumung, Ausbau durch zugelassenen Betrieb, besenreine Übergabe: so läuft es bei uns. Asbest und Schadstoffe in Berlin
Fotos oder Unterlagen schicken: info@freiraum-aufloesung.de
Dieser Ratgeber ordnet die Wege ein, Asbest testen zu lassen, vom Kit für 70 Euro bis zum Schadstoffkataster für ein ganzes Haus. Er sagt, wer Proben nehmen darf, was jede Methode aussagt und wann sich welche lohnt. Am Ende steht, wie wir eine Probe vor der Räumung in den Ablauf legen. Das betrifft Wohnungen nach einem Todesfall, vor einem Hausverkauf oder beim Mieterwechsel.
Asbest-Test: welche Methode was aussagt
Unter „Asbest-Test“ laufen sehr verschiedene Dinge. Die Tabelle stellt sie nebeneinander. Die Kosten sind Orientierungswerte, Stand 2026, nach oben offen, die Quelle steht jeweils dabei.
| Methode | Aussagekraft | Dauer | Kosten (Orientierung) | Wann sinnvoll |
|---|---|---|---|---|
| Baujahr und Sichtprüfung | nur Verdacht, kein Befund | sofort | kostenlos | immer als erster Schritt |
| Schnelltest ohne Labor (Spray, Teststreifen, Feuerzeug) | kein verlässlicher Nachweis | sofort | gering | nicht empfohlen |
| Test-Kit mit Laboranalyse, Probe selbst genommen | sicher für die eine Probe, wenn richtig genommen | 1–8 Werktage nach Eingang | ca. 70–160 € je Probe (Anbieterseiten) | einzelnes, fest gebundenes Bauteil im eigenen Haushalt |
| Materialprobe direkt beim Labor | sicher für die Probe, REM/EDX nach VDI 3866 | wenige Werktage | ab ca. 62 € je Probe, Kleber und Kitt ab ca. 85 € (Laborpreisliste) | mehrere Proben, eigene Probenahme |
| Probenahme durch Sachverständige plus Labor | sicher, mit Protokoll und Fotos | Termin plus Laborzeit | Labor wie oben, Probenahme nach Angebot | Mietwohnung, Verkauf, Räumung, schwach gebundene Materialien |
| Staubprobe (Klebefilm, Wischprobe) | zeigt Fasern im Staub, nicht die Quelle | wenige Werktage | ca. 85–165 € je Probe (Laborpreisliste) | nach Bohren oder Bruch, zur Abschätzung einer Verunreinigung |
| Raumluftmessung nach VDI 3492 | Fasern in der Luft zum Messzeitpunkt | Messung vor Ort, Auswertung einige Tage | ca. 300–800 € je Raum (Marktspanne laut Gutachterportalen) | Freimessung nach Sanierung, nach einem Schaden |
| Schadstoffgutachten, Schadstoffkataster | ganzes Gebäude, alle Schadstoffe, mit Bewertung | je nach Gebäude und Termin | ca. 500–3.000 € netto für ein Einfamilienhaus (Marktspanne laut Gutachterportalen) | Kauf, Umbau, Entkernung, Abriss |
Die Laborpreise stammen aus der veröffentlichten Preisliste eines deutschen Asbestlabors mit Stand 2020. Heute liegen viele Labore etwas darüber, Eilzuschläge und Versand kommen hinzu. Die Dauern der Kits nennen die Anbieter selbst. Bei Gutachten hängt die Zeit an der Verfügbarkeit des Sachverständigen.
Asbest-Schnelltest aus Apotheke oder Baumarkt: was er kann
Die meisten Produkte, die als Asbest-Schnelltest, Asbest-Selbsttest oder Asbest-Test-Kit verkauft werden, sind Probensets. In der Packung liegen Handschuhe, eine Maske, Beutel, ein Formular und ein Rücksendeumschlag. Sie nehmen die Probe selbst, schicken sie ein, und ein Labor untersucht sie. Das gilt für die Kits aus der Apotheke ebenso wie für die aus dem Baumarkt oder aus dem Online-Shop. Wer nach einem Markennamen wie Ivario, nach dem Asbest-Test bei OBI oder anderen Baumärkten oder nach „TÜV Asbest-Test“ sucht, landet fast immer bei solchen Sets mit Laboranalyse. Eine Empfehlung für ein bestimmtes Produkt geben wir nicht.
Das Ergebnis ist so gut wie die Probe. Ein Stück von der Oberfläche einer Platte sagt nichts über den Kleber darunter. Eine Probe aus einer Ecke sagt nichts über die Ausbesserung in der Mitte des Raums. Achten Sie beim Kauf auf drei Punkte. Das Labor ist für Asbestanalysen akkreditiert, die Analyse läuft nach VDI 3866, und je Material gibt es eine eigene Probe. Produkte, die ohne Labor in Minuten ein Ergebnis versprechen, können Asbestfasern nicht sicher nachweisen. Die Fasern sind so fein, dass man sie nur unter dem Elektronenmikroskop sieht.
Asbest-Analyse im Labor: Verfahren und Kosten
Beim Asbesttest im Labor wird die Probe unter dem Rasterelektronenmikroskop mit Röntgenanalyse untersucht, abgekürzt REM/EDX. Das Verfahren beschreibt die Richtlinie VDI 3866 Blatt 5. Es erkennt Asbest ab etwa einem Massenprozent in Platten und Pappen, für Putz, Spachtel und Fliesenkleber gibt es feinere Verfahren mit niedrigerer Nachweisgrenze. Fragen Sie beim Asbest-Labortest deshalb, welches Verfahren angewendet wird, denn gerade in Spachtelmassen und Fliesenklebern stecken oft nur Spuren, die ein Standardtest übersieht.
Eine veröffentlichte Laborpreisliste nennt als Orientierung 62 Euro für eine Materialprobe wie Faserzement oder Bodenplatte. Kleber, Kitt, Estrich oder Dachpappe kosten dort 85 Euro, Putz, Spachtel oder Fliesenkleber mit niedrigerer Nachweisgrenze 145 Euro. Mischproben aus mehreren Stellen eines Materials sind günstiger, ersetzen aber keine getrennten Proben verschiedener Materialien. Ein positiver Befund heißt nicht, dass sofort gehandelt werden muss. Er heißt, dass an diesem Bauteil nicht mehr gebohrt, geschliffen oder gebrochen wird, bis feststeht, ob es liegen bleibt, abgedeckt oder ausgebaut wird.
In Berlin gibt es mehrere Asbestlabore. Wer einen Asbest-Test in Berlin braucht und es eilig hat, fragt beim Asbest-Labor in Berlin vorher, ob die Probe persönlich abgegeben werden kann. Wichtig sind außerdem die Akkreditierung für Asbestanalysen und der Termin für das Ergebnis.
Asbest-Probe nehmen: wer das darf und wo das Risiko liegt
Eine Probe aus asbestverdächtigem Material zu nehmen ist rechtlich eine Tätigkeit mit Asbest. Die Gefahrstoffverordnung erlaubt sie zu Analyse- und Prüfzwecken. Betriebe brauchen dafür nach unserer Lesart des Wortlauts Sachkunde nach TRGS 519, eine Gefährdungsbeurteilung und eine Anzeige beim Amt für Arbeitsschutz. Eine Genehmigung wie für den Ausbau braucht es nicht. Private Haushalte unterliegen diesen Betriebspflichten nicht, müssen aber die Freisetzung von Fasern so weit wie möglich verhindern.
Das Risiko liegt im Brechen. Wer mit dem Hammer ein Stück aus einer Platte schlägt oder an einer Fensterbank sägt, setzt genau die Fasern frei, nach denen er sucht. Wer bei fest gebundenen Bauteilen wie Faserzement oder Bodenplatten selbst eine Probe nimmt, trägt eine Maske der Klasse FFP3. Dann wird die Stelle angefeuchtet und mit einer Zange ein daumennagelgroßes Stück gelöst. Die Probe kommt sofort doppelt verpackt in den Beutel, die Bruchstelle wird abgeklebt und der Boden danach feucht gewischt. Schwach gebundene Materialien wie Spritzasbest, Leichtbauplatten, Pappen hinter Heizkörpern oder die Innendämmung von Nachtspeicheröfen gehören in die Hand von Fachleuten. Dort können schon leichte Berührungen Fasern lösen.
Asbest-Gutachten und Schadstofferkundung: wann es mehr braucht
Eine Probe beantwortet die Frage nach einem Bauteil. Ein Gutachten beantwortet die Frage nach einem Gebäude. Sachverständige gehen dafür systematisch durch das Haus, planen die Zahl der Proben nach Fläche und Bauteil, meist nach VDI 6202 Blatt 3, und bewerten die Ergebnisse. Am Ende steht ein Schadstoffkataster mit Plan, Fotos, Laborbefunden und einer Empfehlung, was bleiben kann und was vor einem Umbau heraus muss. Wann sich das lohnt, was drinstehen sollte und was es kostet, beschreibt der Ratgeber Schadstoffgutachten.
Nötig wird ein Gutachten typischerweise vor dem Kauf eines Hauses mit Baujahr vor 1993, vor Entkernung, Abriss oder größerem Umbau. Auch eine Bank, ein Käufer oder eine Behörde kann einen schriftlichen Befund verlangen. Was ein Asbest-Gutachten kostet, hängt an Größe und Probenzahl, für ein Einfamilienhaus nennen Gutachterportale 500 bis 3.000 Euro netto. Auch TÜV-Organisationen und andere Prüfdienste bieten Asbest-Tests und Gutachten an, entscheidend ist die Qualifikation der Person, die Proben plant und bewertet. Wer einen Asbest-Gutachter in Berlin sucht, fragt nach Referenzen aus Altbau und Plattenbau und nach dem Labor, mit dem gearbeitet wird.
Bei einer energetischen Sanierung mit Bundesförderung kann die Baustoffuntersuchung als Umfeldmaßnahme mitgefördert werden. Wer ohnehin dämmt oder die Heizung tauscht, sollte das in der Energieberatung ansprechen.
Raumluftmessung: wann sie sinnvoll ist
Eine Raumluftmessung nach VDI 3492 zieht über Stunden Luft durch einen Filter, auf dem anschließend die Fasern gezählt werden. Sie zeigt, wie viele Asbestfasern zum Messzeitpunkt in der Luft sind. Nach Asbestarbeiten in Gebäuden verlangt die TRGS 519 eine solche Freimessung, der Raum wird erst unter 500 Fasern je Kubikmeter freigegeben. Sinnvoll ist sie auch, wenn asbesthaltiges Material beschädigt wurde, etwa nach Bohrarbeiten oder einem Wasserschaden unter alten Bodenplatten.
Als Test auf Asbest im Verdachtsfall taugt dieser Raumluft-Test wenig. Intakte Bauteile geben kaum Fasern ab, die Luft ist dann unauffällig, obwohl im Boden Asbest steckt. Wer wissen will, ob ein Material Asbest enthält, braucht die Materialprobe. Wer wissen will, ob die Luft belastet ist, braucht die Messung. Die Kosten liegen nach Gutachterportalen bei 300 bis 800 Euro je Raum.
Mietwohnung, Hauskauf, Nachlass: wer welchen Test braucht
In der Mietwohnung ist der Weg kurz. Mieter melden verdächtige oder beschädigte Bauteile schriftlich, der Vermieter entscheidet über die Probe und trägt die Instandhaltung (§ 535 BGB). Das ist allgemeine Information und keine Rechtsberatung, im Streitfall helfen Mieterverein oder Anwalt. Was Mieter und Vermieter sonst wissen sollten, steht im Ratgeber Asbest in der Wohnung, zum häufigsten Fund im Boden der Ratgeber Floor-Flex-Platten.
Vor einem Hauskauf ist eine Probe oder ein Gutachten Verhandlungsgrundlage. Ein Befund zu Dach, Fassade, Boden und Heizung zeigt, welche Kosten nach dem Kauf kommen. Für Verkäufer und Erben gilt das umgekehrt. Ein dokumentierter Befund nimmt dem Käufer die Unsicherheit, und wer Handwerker beauftragt, muss nach § 5a der Gefahrstoffverordnung ohnehin schriftlich weitergeben, was er über Schadstoffe weiß. Bei Gebäuden mit Baujahr zwischen 1993 und 1996 gehört der Tag des Baubeginns dazu.
Probe vor der Räumung: unser Ablauf
Bei uns kommt der Asbest-Test fast immer im Zusammenhang mit einer Räumung vor. Eine Wohnung ist nach einem Todesfall aufzulösen, ein Haus soll verkauft werden, eine Verwaltung braucht nach dem Mieterwechsel die Wohnung leer und geprüft zurück. Dann gehört die Probe vor die Räumung, damit niemand beim Ausräumen eine Platte bricht oder einen Einbauschrank aus einer asbesthaltigen Wand reißt.
- Bei der Besichtigung fragen wir das Baujahr ab, bei Häusern von 1993 bis 1996 den Baubeginn, und notieren verdächtige Bauteile.
- Die Proben werden genommen und im Labor ausgewertet, bevor die Räumung beginnt.
- Wir räumen Hausrat und Möbel, verdächtige Bauteile bleiben unberührt.
- Ist Asbest drin und soll das Bauteil heraus, folgt der Ausbau mit Freimessung.
- Am Ende übergeben wir die Fläche besenrein mit Laborbefund und Entsorgungsnachweisen für die Akte.
Materialproben nimmt ein unabhängiger Sachverständiger, ausgewertet werden sie in einem akkreditierten Labor. Wir organisieren den Termin und legen ihn vor die Räumung. Den Ausbau übernimmt ein behördlich zugelassener Partnerbetrieb in unserem Auftrag. Sie haben einen Vertrag und einen Ansprechpartner bei uns: Wir räumen vorher, stimmen die Termine ab und übergeben danach die Fläche.
Bei jeder Besichtigung fragen wir das Baujahr ab und notieren verdächtige Bauteile. Vor dem Ausbau räumen wir und trennen Schadstoffe vom Hausrat, danach übergeben wir besenrein mit den Entsorgungsnachweisen. Wie das bei einer Nachlassauflösung zusammenpasst, steht unter Nachlassauflösung in Berlin, für Verwaltungen unter Für Hausverwaltungen. Den ganzen Ablauf von der Probe bis zur Übergabe mit Nachweisen beschreibt die Seite Asbest und Schadstoffe in Berlin.
Räumung mit Asbestverdacht? Erst Probe, dann räumen
Festpreis nach Besichtigung Probe vor der Räumung Übergabe mit Nachweisen
Über den Autor
Julian Hecht ist Mitgründer und Geschäftsführer der Freiraum Auflösungen GmbH. Seit 2020 führt er Besichtigungen und Auflösungen in Berlin und Brandenburg durch, von der Nachlassauflösung bis zur Betriebsräumung, und schreibt hier über die Fragen, die ihm Kunden dabei am häufigsten stellen. Sein psychologischer Hintergrund hilft dort, wo Auflösungen Menschen in Ausnahmesituationen treffen: nach einem Todesfall, in Messie-Wohnungen, beim Umzug ins Pflegeheim. Mehr über uns →
Häufige Fragen
Wie erkenne ich Asbest ohne Test?
Gar nicht sicher. Asbestfasern sind mit bloßem Auge nicht zu sehen, und asbesthaltige Baustoffe sehen aus wie asbestfreie. Hinweise geben das Baujahr, also Baubeginn vor dem 31. Oktober 1993, und typische Bauteile wie Wellplatten, Fensterbänke aus Faserzement, Floor-Flex-Platten, schwarzer Kleber, Nachtspeicheröfen oder alte Brandschutzplatten. Auch der Feuerzeug-Test aus Foren beweist nichts. Gewissheit gibt nur eine Laboranalyse.
Gibt es kostenlose Asbesttests?
Einen kostenlosen Labortest für Privatleute kennen wir nicht. Kostenlos ist die Einschätzung nach Baujahr und Bauteilen, etwa bei einer Besichtigung. In der Mietwohnung ist der Vermieter der richtige Ansprechpartner, wenn Bauteile beschädigt sind. Bei einer energetischen Sanierung kann eine Baustoffuntersuchung als Umfeldmaßnahme der Bundesförderung für effiziente Gebäude mitgefördert werden.
Wer zahlt den Asbest-Test in der Mietwohnung?
Die Instandhaltung der Wohnung ist grundsätzlich Sache des Vermieters (§ 535 BGB). Melden Sie beschädigte, verdächtige Bauteile schriftlich, dann entscheidet der Vermieter über Probe und Maßnahmen und trägt dafür in der Regel die Kosten. Einen Test, den Sie selbst in Auftrag geben, zahlen Sie zunächst selbst. Ob Sie ihn erstattet bekommen, hängt vom Einzelfall ab. Das ist allgemeine Information und keine Rechtsberatung, im Streitfall helfen Mieterverein oder Anwalt.
Was kostet ein Asbest-Test?
Als Orientierung, Stand 2026 und nach oben offen: eine Materialprobe im Labor ab etwa 60 Euro, für Kleber, Kitt oder Putz mit niedriger Nachweisgrenze 85 bis 145 Euro. Test-Kits mit Laboranalyse kosten laut Anbieterseiten rund 70 bis 160 Euro je Probe. Eine Raumluftmessung liegt bei etwa 300 bis 800 Euro je Raum, ein Schadstoffkataster für ein Einfamilienhaus bei 500 bis 3.000 Euro netto.
Wie zuverlässig ist ein Asbest-Schnelltest aus Apotheke oder Baumarkt?
So zuverlässig wie das Labor dahinter und die Probe, die Sie hineinlegen. Die meisten Kits sind Probensets, die Sie ins Labor schicken, das Ergebnis kommt per Mail. Ein Test, der ohne Labor vor Ort ein Ergebnis anzeigt, kann Asbestfasern nicht sicher nachweisen. Achten Sie auf ein Labor mit Akkreditierung und Analyse nach VDI 3866.
Wie lange dauert ein Asbest-Test im Labor?
Anbieter nennen meist einen bis acht Werktage nach Eingang der Probe, gegen Aufpreis auch schneller. Dazu kommen Versand oder Abgabe. Wer vor einer Räumung oder einem Notartermin Klarheit braucht, plant mit zwei Wochen Vorlauf.
Darf ich selbst eine Asbest-Probe nehmen?
Privatleute nehmen in der Praxis oft selbst Proben, etwa mit einem Test-Kit. Die Gefahrstoffverordnung verpflichtet auch private Haushalte, Faserfreisetzung so weit wie möglich zu verhindern. Bei fest gebundenen Materialien heißt das, anfeuchten, ein kleines Stück mit Zange lösen, sofort dicht verpacken, Stelle abkleben. Bei schwach gebundenen Materialien wie Spritzasbest, Leichtbauplatten oder Nachtspeicheröfen lassen Sie die Probe von Fachleuten nehmen. Betriebe brauchen für die Probenahme Sachkunde und eine Anzeige beim Arbeitsschutzamt.
Wann brauche ich ein Asbest-Gutachten?
Für eine einzelne Fensterbank reicht eine Laborprobe. Ein Gutachten oder Schadstoffkataster lohnt sich vor dem Kauf eines Hauses vor 1993, vor einem größeren Umbau, vor Entkernung oder Abriss. Und immer dann, wenn eine Bank, ein Käufer oder eine Behörde einen schriftlichen Befund verlangt. Erstellt wird es von Sachverständigen, die Proben nach VDI 6202 planen und bewerten.
Wann ist eine Raumluftmessung auf Asbest sinnvoll?
Nach einer Sanierung als Freimessung, bevor ein Raum wieder genutzt wird, und wenn asbesthaltiges Material beschädigt wurde und Sie wissen wollen, ob Fasern in der Luft sind. Gemessen wird nach VDI 3492. Als Ersatz für eine Materialprobe taugt sie nicht, weil intakte Bauteile kaum Fasern abgeben und die Luft deshalb unauffällig sein kann.
Nimmt Freiraum Asbest-Proben?
Materialproben nimmt ein unabhängiger Sachverständiger, ausgewertet werden sie in einem akkreditierten Labor. Wir organisieren den Termin und legen ihn vor die Räumung. Bei jeder Besichtigung fragen wir das Baujahr ab und notieren verdächtige Bauteile. Vor dem Ausbau räumen wir und trennen Schadstoffe vom Hausrat, danach übergeben wir besenrein mit den Entsorgungsnachweisen.